Ahorro posible en trabajos estructurales realizados por cuenta propia

Para orientación, puedo darte mis costos para Ytong de 17,5 cm / 11,5 cm y viga de anillo en 100 m² de superficie habitable en planta baja y primera planta sin terminar:

Precio total: 16.500 €
Precio del material: 7.200 €

Como se realiza con trabajo propio, se ahorran 9.300 € en costos de mano de obra menos la alimentación de los amigos. El material lo obtengo a través de la empresa de albañilería, ya que tienen mejores condiciones de compra.

Duración: dos fines de semana, en algunos casos tres fines de semana.

En el revestimiento de ladrillo tengo 2/3 costos de mano de obra y 1/3 material.

¿Estaban también las paredes interiores incluidas en la estructura en bruto de tu colega? A menudo, las paredes no portantes se hacen con frecuencia por cuenta propia en construcción en seco después de que el techo está colocado.

200 m² de superficie habitable más sótano y garaje doble de mampostería, paga 100k en materiales y 30k en costos de mano de obra.

Hemos pagado 170k y no ayudó en nada, pero nuestra casa solo tiene 160 m² más sótano y garaje.

¿Realmente se ahorra uno alrededor de 50k si ayuda uno mismo?

¿Las mismas piedras? ¿O están comparando peras con manzanas? ¿Y cuánto habría pagado a tu constructor de casas por su casita?

o ¿cuánto le habría costado si su constructor hubiera hecho todo el trabajo?

Entonces me habrá contado tonterías o eran precios netos, o no estaba incluido el movimiento de tierras o algo así... no creo que pague 130k en total si 3 personas ayudan durante sus vacaciones anuales (ver factura arriba)...

¿Por qué todo incluido? Pensaba que eran 100k en materiales y 30k en costos de mano de obra para la construcción del esqueleto.

¿Qué te molesta? De todas formas no se puede comparar; ¿o habrías tenido 3 personas disponibles por 5 semanas?

Tenemos ambos construcción de ladrillo, quizás con diferentes tipos de ladrillo (36 vs 42), por lo que no son completamente comparables, pero supongo que la casa más grande de mi constructor habría costado alrededor de 190k. Pero ahí está incluido el movimiento de tierra.

Partiendo de estos números, simplemente me pregunto cuánto se ahorra realmente cuando se invierte tanto tiempo como él.

Si partimos de 190k que habría pagado con mi constructor y él pagó 130 por material y mano de obra, más el movimiento de tierra estimado en 10k, entonces habría ahorrado los 50k que yo supuse.

Y mi pregunta era si eso es realista.

Entonces, otra vez mi pregunta independiente del ejemplo: construyo dos veces la misma casa de ladrillo de 180 m², una vez ayudo y otra no. ¿Realmente puedo ahorrar 50k?

P.D.: wow, los precios arriba para Ytong...

Estoy una vez más totalmente en desacuerdo con la mayoría aquí. Nosotros (mi novia y yo, en ocasiones el futuro suegro y mi cuñado) hemos ayudado tanto como hemos podido en la obra gruesa. He invertido entre 6 y 8 horas diarias (mi trabajo me ocupa solo 8 horas al día, pero el día tiene 24 horas...).

No puedo decir exactamente cuánto hemos ahorrado, porque no estaba en discusión construir la obra gruesa sin EL.

Lo más importante para mí: el "tiempo de la obra gruesa" fue súper divertido. Ahí se veía realmente lo que habías logrado y cómo tu propia casa, planificada durante mucho tiempo, empezaba a tomar forma poco a poco.

Hemos pasado ladrillos, cortado ladrillos, mezclado pegamento, mezclado concreto, tejido canastas de hierro (estructura...) y colocado mallas de acero y enrollado el alambre, montado y desmontado encofrados, etc.

Todo trabajo que cualquiera puede hacer bajo supervisión. Definitivamente no quiero perder ese tiempo, me quedará para siempre en la memoria. Y siendo honestos: hay muchos trabajos por los que no quiero pagar a nadie 40€/h.

En el techo levantamos nosotros mismos la estructura del tejado y enterramos innumerables tornillos y clavos (solo el material de tornillos y clavos cuesta más de 1.000€). Colocamos nosotros mismos la lámina bajo cubierta, clavamos la primera listonería.
En la losa de cimentación al principio mismo preparamos nosotros las zapatas corridas, colocamos aislamiento, la armadura de acero, ayudamos con el encofrado, pintamos la impermeabilización contra la humedad.

Por supuesto que tardó más (el tiempo de la obra gruesa hasta cubrir el techo fue de aprox. 2,5 meses). Pero estimo que el ahorro fue definitivamente de más de 50.000 €.

Comparar vuestros trabajos con los de conocidos no tiene sentido. La excavación del terreno también es muy distinta.

Ok, pero eso cada uno debe saberlo por sí mismo si podría lograrlo (-:

Definitivamente yo no podría, además del trabajo y las otras tareas de la casa, hacer casi todos los días durante casi 3 meses de 6 a 8 horas un trabajo físico poco habitual...

Así que mis respetos para ti....