निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

80k अतिरिक्त लागत और 2.8% ब्याज (लगभग आधे साल में चार गुना!) के साथ, मैं अब एक दुखद 1.12% प्रारंभिक चुकौती पर आ जाता।

,,, और आप ज्यादातर बैंकों से फाइनेंसिंग नहीं प्राप्त कर पाएंगे। वहां अक्सर 40 साल की अधिकतम अवधि होती है = 2% चुकौती।

,,, और आप ज्यादातर बैंकों से कोई फाइनेंसिंग नहीं हासिल कर पाएंगे। वहाँ अक्सर अधिकतम अवधि 40 साल लिखी होती है = 2% चुकौती।

और मैं इसे समझदारी भरा भी नहीं मानता हूँ। मैं तो अंत तक समय पर खत्म करना चाहता हूँ। जब आप सोचते हैं कि मैं अब कहीं 3.5% और 4% की शुरुआती चुकौती के बीच हूँ और उस पर KfW से एक अनुदान भी आता है...तो पता चलता है कि यह कितना तेजी से बदल गया है। काफी आरामदायक से लेकर खतरे में डालने वाली फाइनेंसिंग।

और मैं इसे व्यावहारिक भी नहीं मानता। मैं तो आखिरकार समय रहते पूरा करना चाहता हूँ। अगर सोचें कि मैं अब कहीं 3.5 से 4% शुरुआती भुगतान के बीच हूँ और उस पर KfW का एक सब्सिडी भी आता है... तब दिख जाता है कि यह कितना तेजी से बदल गया है। काफी आरामदायक से कमिकाज़ी वित्तपोषण तक।

मैंने इसे हमारे यहाँ भी हिसाब लगाया है। वित्तपोषण राशि: 495,000 €, 0.96% ब्याज। यह लगभग (मुश्किल से गिना जाए तो) हर महीने लगभग 750 € ज्यादा ब्याज होगा। यह तो पागलपन है... फिर भी संभव है, लेकिन हम शायद इसे नहीं करेंगे।

यह मार्च की शुरुआत में हुआ था - जब फिर हर जगह ऑर्डर स्टॉप हो गया था - अब (अधिकांश) उत्पादन लाइनें फिर से चल रही हैं।
इसलिए पहले हैरानी से पूछ रहा था।

ठीक है, मर्सिडीज़ रास्टाट में इस और अगले सप्ताह शॉर्ट टाइम चल रही है। लेकिन 2 महीने पहले एक मोटा बोनस दिया गया था। ठीक है, वे मापदंड नहीं हैं लेकिन अभी भी पैसे मौजूद हैं।

हमारे यहाँ वर्तमान में केवल 80% क्षमता का उपयोग हो रहा है लेकिन कोई शॉर्ट टाइम वर्किंग नहीं है। कच्चा माल जैसे ताँबा अभी भी कम उपलब्ध है और यह दक्षिण कोरिया से आता है।

मैं रोजाना इम्मोस्काउट24 आदि में 5-6 संपत्तियाँ देखता हूँ। कीमतें खासकर घटिया मकानों की गिर रही हैं, अच्छी संपत्तियों की कीमतें स्थिर हैं।

यह मार्च की शुरुआत में हुआ था - जब हर जगह ऑर्डर रोक दिए गए थे - अब अधिकांश उत्पादन लाइनें फिर से चल रही हैं।
इसलिए पहले आश्चर्यचकित होकर पूछ रहा था।

जो कुछ अभी चीन में हो रहा है, वह 2-3 महीने में पूरी ताकत के साथ हमारे यहाँ भी असर करेगा।
अभी कुछ जगहों पर गोदाम आधे भरे हुए हैं।
कच्चा माल और इंस्टॉलेशन कंपोनेंट्स हर जगह कम पड़ रहे हैं।

मेरा दोस्त टनल के निर्माण में काम करता है - पाइप हैं, लेकिन गैसकेट नहीं हैं। अगली सप्ताह एक कर्मचारी सभा है और वह निश्चित रूप से शॉर्ट टाइम वर्किंग की उम्मीद करता है।

तो मर्सिडीज रस्टाट इस और अगले सप्ताह में शॉर्टटाइम पर है। लेकिन 2 महीने पहले एक बढ़िया प्रीमियम दिया गया था। ठीक है, वे कोई रेफरेंस नहीं हैं, लेकिन अभी भी पैसे हैं।

हमारे यहां वर्तमान में केवल 80% व्यस्तता है, लेकिन कोई शॉर्टटाइम नहीं है। कच्चा माल जैसे तांबा अभी भी कम है और दक्षिण कोरिया से आता है।

मैं जो रोज देखता हूं वह यह है कि ImmoScout24 आदि में रोजाना 5-6 संपत्तियां होती हैं। खासकर टूटी-फूटी मकानों की कीमतें गिर रही हैं, जबकि अच्छी संपत्तियों की कीमतें स्थिर हैं।

मैं एक बात समझ नहीं पाता। अब "टूटी-फूटी मकान" क्यों सस्ते होंगे? हां, कर्ज महंगे हो रहे हैं। लेकिन इसकी वजह से शायद कम निर्माण होगा क्योंकि कीमतें बढ़ रही हैं। इसलिए "टूटी-फूटी मकान" कम से कम अपनी वर्तमान कीमत तो बनाए रखें। मेरी राय में सामान्य घरों की कीमतें बढ़ेंगी।