Financiamiento casa unifamiliar 520TE situación actual del mercado / negocios de fin de año bancos?

No puedo entender que los bancos vean como un problema no tener ingresos durante 2 meses, cuando saben que el salario está asegurado.

Creo que también encontrarán bancos donde sea así. (de hecho, otros ya lo han reportado aquí) Pero cuando fuimos con el financiero, por ejemplo, primero llenamos un formulario estándar sobre la situación actual de patrimonio e ingresos. Cuando fuimos a un banco, también preguntaron algo similar de manera general. Y si ingresan los datos de hoy, sin el salario de tu esposa, posiblemente se enciendan más luces en rojo que en la situación dentro de 2-3 meses. "Pero en 2 meses eso se resolverá" no se puede reflejar bien en un formulario estándar. Eso no significa que en principio no consigan financiación, sino que quizás primero caigan por el filtro automatizado.

¿Qué os motiva a tomar una vinculación de 30 años en el entorno actual de tipos de interés, lo que representa fácilmente un recargo del 0,5% en comparación con 10 años? Gráfico de tipos de Interhyp tomado como base, extrapolado de 20 a 30 años.

¿Qué tan alto deberían subir aún los tipos? Ahora ya se amenazan pronto las primeras bancarrotas estatales...

¿Qué les motiva a tomar un plazo fijo de interés de 30 años en el entorno actual de tasas, lo que implica fácilmente un recargo del 0,5% en comparación con 10 años? Gráfico de tasas de Interhyp tomado como base, extrapolado de 20 a 30 años. ¿Hasta qué punto deberían subir aún las tasas? Ahora ya se amenazan de forma inminente las primeras bancarrotas estatales...

Es simplemente una oferta del hypovereinsband, se obtiene 30 años con las condiciones de 15. Para el terreno nos bastan 15 o 20 años de plazo fijo.

Ah, entonces probablemente no están haciendo nada mal.
Lo que se puede pensar de una amortización del 1,2% ya lo saben ustedes mismos... pero lamentablemente parece que ahora no hay otra opción.

¿Sería esperar una opción? Los intereses han bajado en 2 meses de 4,2% a 3,6%, en una vinculación de interés a 15 años. Es muy posible que en unos meses estemos por debajo del 3%.

Ah, entonces no están haciendo nada mal.
Lo que se puede pensar de un pago del 1,2% lo saben ustedes mismos... pero por el momento parece que no hay otra opción.

¿Sería una opción esperar? Los intereses han bajado en 2 meses del 4,2% al 3,6%, con una vinculación de tasa a 15 años. Es muy posible que en unos meses estemos por debajo del 3%.

esperar no es posible, la financiación debe estar cerrada este año. Lo mejor en 2 semanas.
¿Qué opinan actualmente
sobre una vinculación de tasa a 10 años? ¿O es demasiado riesgo?

¿Qué tipo de interés?
No creo que dentro de 10 años la situación de los tipos de interés sea peor que hoy. Pero esa es mi opinión, con la que creo que estoy bastante solo.