Casa unifamiliar - aprox. 150 m² - sin sótano - ¿Quién tiene ideas? Gracias

La Berliner Schnauze siempre tiene corazón, aunque al escribir = "en alto alemán" no se escuche.

También hay que saber leer las críticas. Y entonces dice, de manera totalmente constructiva:

1) el plano de la villa económica de ciudad es para un niño menos.

2) intentar adaptarlo a un techo más inclinado será una victoria pírrica en cuanto a costos en comparación con el método clásico de darle un tamaño suficiente a la superficie.

3) si el arquitecto considera este plano una base adecuada, ha suspendido la prueba de "un buen arquitecto debe poder darle un buen consejo al cliente".

Sí, exactamente eso pregunté. Porque no es algo que guste a todo el mundo cuando se le añade una buhardilla a una villa urbana. Parece más bien algo a lo que hay que acostumbrarse. Hay que pensar en este tipo de cosas. Normalmente no se puede tomar un plano directamente, hay que ajustar esto y aquello. ¿Por qué no construís una casa con 3 habitaciones infantiles? ¿Sin la opción de la buhardilla? ¿No es mejor tener todo en 2 plantas? ¡Sin embargo, 150 m² para 3 habitaciones infantiles es bastante justo!

Todo es nuevo para nosotros... como vamos a construir sin sótano, nuestra idea era dónde se podría tener espacio de almacenamiento = ahí surgió el desván con posiblemente un dormitorio, no sabíamos si es bueno implementarlo así...

En cuanto a los metros cuadrados... fue un valor aproximado... ¿cuál sería tu opinión sobre un mínimo de 180? (No se puede descartar un cuarto hijo en unos años)

¡Gracias!

... aparentemente no entiendes. Para el plano que has publicado, suele encajar mejor un techo a dos aguas más plano.

En el corte se ve algo así:



Como ves, apenas se alcanzan 2 m de altura y eso solo en un dibujo esquemático sin aislamiento, etc. Así que: esos techos no son adecuados como espacio habitable, y solo parcialmente como espacio de almacenamiento.

Por eso la recomendación de considerar otras formas de casa que contemplen techos a dos aguas.

Lamentablemente, tampoco hay medidas en el plano ... la cocina me parece un poco estrecha, especialmente si se van a hacer grabaciones para YouTube.

Decisivo para encontrar el plano adecuado es también saber qué tan profunda es la ventana edificable en el terreno.

había preguntado en la oficina de construcción, respecto a la forma del techo: se puede usar cualquiera.
Si encaja, es ahora la otra pregunta

He revisado otra vez los documentos:

Zona de construcción según reglamento de uso del suelo: GE
Coeficiente de ocupación del suelo 0,8
Coeficiente de utilización del suelo 1,2

El número 24 será demolido... ¿qué pasa con las partes del edificio en gris claro?

¿Es posible el acceso desde el oeste y el sur? A 5 m hacia el este... ¿solo la casa o también el garaje?

¿Puedes indicar aproximadamente el ancho y la altura del terreno?

- ¿posiblemente con apartamento independiente? por si alguna vez estamos solos y la casa nos queda demasiado grande....

¿Quieres decir apartamento independiente? ¿Y entonces ustedes mismos lo habitarían y alquilarían la casa?

Tenemos aproximadamente 10 x 10 m de superficie, 2 plantas completas, en la planta baja ducha (2 duchas en la casa son recomendables para 5 personas), en la planta superior 3 habitaciones infantiles de al menos 16 m² y techo a dos aguas con un desván espacioso, que se necesita si no se tiene sótano y donde en verano nadie querría vivir (demasiado calor).