Nueva casa unifamiliar aprox. 174 m² plano arquitectónico arquitecto

Preguntamos al arquitecto y en la planta baja no se escucharía nada desde la planta alta. Pero estábamos más preocupados por el baño de los niños.

A mí ahora no me importaría tanto el ruido, sino dónde se planifica el desagüe. Ok, en mi caso hay un conducto de subida oculto en la pared que da al hueco de la escalera. Debajo del baño está la cocina, no se escucha nada.

Me resultaría estrecho el camino hacia la puerta de casa si hay un coche estacionado allí.

Error mío, por un momento vi el guardarropa como una habitación. ¡Por supuesto que debe quedarse!

Allí realmente sería difícil dormir. Nuestro entorno generalmente es de la misma localidad y eventualmente vuelve a casa. El sótano sería principalmente para las abuelas, cuando ya no quieran conducir.

Incluso espejar no sería ideal, porque tendrías una habitación orientada a NE/ENE. Tampoco se me ocurre una solución perfecta rápidamente. La idea de la terraza es bonita. Solo queda en duda con qué frecuencia se usará realmente.
Lo mismo aplica para la sala de estar. Rápidamente, no sé cómo se podría lograr más profundidad allí. Probablemente habría que ajustar todo el plano.

En ese punto nosotros ya estábamos también. Por eso la solución con terraza para los niños y esta habitación más hacia el norte nos convence un poco más... Tenemos la sensación de que esta es la "rana" que tenemos que tragar.

Me gusta mucho el diseño. Quisiera vivir allí de inmediato. No tengo preocupaciones con la sala de estar. Tienen la amplitud con las grandes ventanas y también hacia el comedor. Probablemente añadiría ventanas en el vestidor, aunque eso no a todos les gusta. Mis hijos siempre disfrutaron usar el balcón solos con amigos y en su caso eso también se puede implementar bien.
Sobre la cocina, pensaría si el acceso a la habitación de servicio no sería más conveniente en otro lugar, para que el espacio al lado de la cocina no quede cortado. En mi opinión, siempre se necesita bastante espacio a la derecha e izquierda.

Gracias, eso es bonito. ¿Crees que la fachada hacia el jardín en la planta baja es realmente lo suficientemente grande? Actualmente son solo unos 3 metros. La ventana asiento al lado también es grande, pero ahí el vecino probablemente colocará la casa bastante cerca o el garaje justo en el límite del terreno.

Entendido - el sótano está mal.

¿Podrías proporcionar un plano de ubicación que incluya la propiedad y las calles?

Perdón a todos. Lo del sótano es complicado, pero no hay otra opción. En nuestra opinión, el arquitecto está haciendo un trabajo excelente y queremos dar esta retroalimentación en la próxima ronda de cambios. Si no, sería demasiado ping-pong.
Voy a intentar hacer enseguida el plano de ubicación y un plano del sótano espejado por mí mismo.

¡Gracias! mini

Ahora no se trata tanto de escuchar, sino de dónde se planifica el drenaje. Ok, en mi caso hay un pozo de subida oculto en la pared hacia la escalera. Debajo del baño está la cocina, no se oye nada.

Ya he recibido un plan provisional de drenaje, que voy a modificar de inmediato. Las aguas residuales se conducen en parte alrededor de la casa.
Los pozos están una vez en la cocina hacia el jardín y otra en la entrada. En mi opinión, se pueden ocultar bien allí o incluso integrar como separadores.

Para mí el camino a la puerta de la casa sería demasiado estrecho si hay un coche estacionado allí.

También tenemos esa preocupación. Según el arquitecto, el carport podría ser hasta 10 cm más ancho cuando se haya realizado la medición final del terreno y se calculen exactamente las áreas de distancia. También queremos aprovechar eso con seguridad.
Mi hermana tiene una construcción similar con 3,50 m. Pero el carport es más pequeño y no tiene espacio para bicicletas y basura. Allí el coche siempre está delante del carport, lo que en realidad no queremos. Queremos tener tanto espacio que las bicicletas y los cubos de basura puedan pasar aún junto al coche estacionado.

Entonces, adjunto el plano del terreno, es la parcela No 7. El plano está orientado al norte, he copiado la flecha del norte.

El sótano lo he reflejado una vez yo mismo, pero la flecha del norte es correcta y no reflejada. La boca de luz para la sala técnica se ha movido hacia la calle, la boca de luz para la sala del sótano la he movido con Paint...

En la planificación del drenaje, el cisterna se ha trasladado al jardín. Probablemente no fue posible de otra manera debido a la posición del pozo de inspección del canal.

¡Saludos cordiales! mini

No veo realmente el problema con el [masterbad] sobre la sala de estar. Uno debe preguntarse cuándo se utiliza el baño y cuándo la sala de estar. Si pienso en mi esposo y en mí en la casa, nunca estaríamos en la sala mientras el otro usa mucho el baño de arriba. Pero tal vez sea diferente para otros. Nosotros, en todo caso, usamos el baño principalmente por la mañana, la sala de estar (si acaso) por la noche.