建筑成本目前正飙升

现在轮到我笑了 :-D
这里连续30页都在胡扯气候变化的影响。但上涨的利率，可能导致总成本增加两万，这反而被一笑置之 ;-)

很高兴你玩得开心！ :-)

不过我认为我们其实已经达成共识，当前气候对建筑成本几乎没有影响。
讨论之所以出现，是因为总有人发布关于气候变化、技术等的错误言论，必须予以纠正。

好吧，那我们说0.2，可能持续8周。但目前的趋势很明确。

那么，更严重又如何：谁在乎？
这里总是有人说建筑成本上涨约10%，那0.2个百分点的利率算得了什么？ ;-)

小幅加息很快就会达到几千甚至上万。尤其是考虑到现在融资的金额。

我早就想这样了 ¯\_(ツ)_/¯

但你说得对。无论是气候问题，还是利率，都没有影响过去两年发生的事情。

这里是极高的需求遇到了几乎没有供应。还有技术工人短缺，材料短缺，搭便车效应等等。

顺便说一句，我觉得现在年轻人重新选择做建筑相关手艺活很不错。每个勤奋的泥瓦工学徒现在周六和3-4个同事或行业朋友一起在自己的小房子上干活时都会偷笑，因为15年前他们还被告知只有读大学才赚钱。

那么，还有更多呢：谁在乎呢？
这里总是出现建筑成本上涨约10%的说法，0.2个百分点的利率算什么？;-)

又一个小因素，将再次排除更多人购买/建造，减少需求？这不一定会停留在0.2%——这才刚刚开始——或者有人相信不久后一切都会恢复“正常”？

当我还是个年轻人时，虽然利率有9%，但有大量的建设用地。如今利率只有1%，但几乎没有土地了。这对价格有什么影响？顺便说一下，划定建设用地变得越来越困难，因为法律规定反对城市蔓延、占用土地等，几乎不允许向城郊地区扩展。价格上涨。建筑本身，低利率、有限的企业能力遇上对大规模与美观的需求以及节能法规，价格飙升。1967年，德国还在加建，建筑行业也在繁荣，但较高的利率和“快而脏”的原则控制了价格。现在我们面临人力和材料的真正短缺，价格爆炸性上涨。不仅私人，还有公共承包商在不断建设住宅、独栋住宅、商业建筑，根本难以应付。这一切实际上还与脱碳无关，但将来也不会降低价格。缓解方法是更小型、更简单、更标准化和更少的建筑，以及更多的建设用地，但这一切都看不到迹象。

我现在认为增加更多的建筑用地不太合适。两三年后，婴儿潮一代将开始不情愿地腾出住房。当金字塔底部消失后，许多村庄将会相继消亡。如果十年前刚建了房子，继承人那一代会怎么处理这些房子呢？

地皮短缺只是一个症状，正如 所说。不需要对此进行改变。原因在别处。

在过去四到六周内，利率平均上涨了0.3个百分点。

这已经相当可观了

不，并不是。
如果这算“可观”，那只是因为人们处于紧绷的状态。加上（过高的）项目成本和低廉的抵押价值。人们也应该意识到，不必以防守价进行项目。但有些人似乎一听说现在（正好）不是建房子的好主意，脾气就爆炸了。耐心现在已经不是什么美德了。一切都要马上完成。
我们最近看到一个讨论帖，计算完全错乱，但业主仍坚持要做。甚至银行都已经打了退堂鼓，但他就是不明白。

“以前”贷款利率是4%、5%、8%。那很长时间都是正常的。
项目成本与利息支付相等，直到项目还清，这是正常的。也许现在更清楚为什么有人笑了？
今天你借50万欧元，30年还利息还了12万欧元。太可笑了！