Cálculos sobre el molesto tema de comprar/construir vs alquilar

El factor de los intereses lo puedes ignorar, el arrendador también quiere obtener un rendimiento....

Con dos objetos comparables ni siquiera se plantea la pregunta. Después de un cierto tiempo X, durante el cual dura tu préstamo, desaparece el gran bulto de la devolución, mientras que con el alquiler pagas toda la vida y al final no obtienes nada. Es posible que alquilar sea más barato en los primeros 20 años, pero después de 20+x años ya no será así. Además, vives en tu propia casa, que puedes diseñar a tu gusto.

Pero precisamente por eso también mi cálculo. Si por el mismo objeto, debido a poco capital propio y quizá intereses más altos, llego a un costo inmensamente mayor, entonces tengo que plantearme si me vale la pena tener una casa propia, que después de una nueva calefacción y de usarla puede que termine con una pérdida de 200,000 euros, o si prefiero vivir de alquiler y mantenerme más flexible. En mi caso, con 30,000 de intereses y un ahorro de 200k en comparación con el alquiler durante todo el período de financiamiento, ya es claro, pero no siempre es así para todos, si leo esto aquí. Y así planteo un método de cálculo para que cada uno pueda determinar por sí mismo si eso está en una proporción que le vale la pena o no. Eso siempre cada uno tiene que decidirlo por sí mismo; no hay un correcto o incorrecto...

Cocinar un filete de Kobe y cubrirlo con oro de hoja y para comparar comer una currywurst en el puesto de papas fritas. Entonces también llego a la conclusión de que salir a comer es más barato que cocinar uno mismo.

No necesariamente

Aquí en Berlín también se puede pedir que pongan hoja de oro en la currywurst directamente en el puesto de papas fritas. Entonces todo eso se relativiza de nuevo :-P

en todo el período de financiamiento

pero ahí es donde está tu error de cálculo. Después de que termine la financiación en 20 o 25 años, no tendrás, salvo reparaciones, ninguna carga adicional mientras que en el alquiler tendrás que seguir pagando renta durante 20 o 30 años más.

Ahí estás, en una casa de alquiler con, por ejemplo, 1200 € de alquiler sin gastos, a pesar de 200.000 € en intereses, todavía peor que con la construcción/compra.

Bueno, 200.000 de intereses y menos valor y flexibilidad y una casa más antigua. Creo que uno realmente tiene que sopesar lo que vale para cada uno. En fin, yo no podría permitirme pagar 170k más en intereses, ni honestamente me valdría la pena. Pero eso cada quien debe saberlo por sí mismo.

Pues yo no podría permitirme pagar 170.000 más en intereses, ni honestamente me valdría la pena. Pero eso cada uno debe saberlo por sí mismo.

¿Así que prefieres pagar 300.000 € más en alquiler?

No necesariamente, pero tal vez prefiera vivir unos años más en un lugar más pequeño de alquiler, ahorrar un poco más de capital propio y luego volver a buscar o comprar algo más pequeño y pagar menos. No solo existen la opción a o b. Por ejemplo, con los precios actuales de construcción, no querría construir más, sino probablemente seguiría viviendo de alquiler y usaría mi capital propio ahorrado de seis cifras para una vida lujosa o para aumentarlo antes de dárselo al promotor o al banco. Por ejemplo, hemos encargado construir una casa modelo modificada de una empresa constructora regional. El precio de la casa modelo en la variante básica ha subido un 25% en comparación con hace cuatro años, de 157k a 196k. Sigue siendo muy barata en comparación con otras, pero aun así bastante fuerte, en mi opinión.