¿Construirían ustedes mismos de nuevo o contratarían a un promotor?

Estos costos se estimaron demasiado bajos.

¿Del Nubbel, del Espíritu Santo o quién había planificado y estimado los costos?

He comprado una casa a un promotor y solo un año después de la entrega de llaves tengo un burnout de casa. El promotor normalmente tiene un mal servicio postventa (y buenos vendedores antes de la compra). Todo se alarga, nadie se hace responsable, todas las facturas ya están pagadas. Por ejemplo, después de 13 meses de la entrega de llaves todavía no tengo alféizares, pero sí agua filtrándose en tres lugares.
Las cosas malas pasan en todas partes. Lo mejor es ir donde las armas están igualmente distribuidas en ambos lados, para poder mover algo. Eso no se puede como ehm, ¿cómo se dice mejor?, "cliente" de un promotor.
A cambio, uno tiene tranquilidad durante el tiempo de construcción.

Yo mismo solo construiría con arquitecto y autocontratación. Quizás con contratista general (GU), si conozco bien al GU personalmente o a través de familia o amigos. Sin embargo, recomendaría a muchos optar por un promotor inmobiliario, pero les daría muchos consejos. Lo más recomendable sería una casa de segunda mano no muy vieja y sin retrasos en renovación, para lo cual definitivamente se debería contratar a un buen perito antes de la compra.

Hicimos todo nosotros mismos (con el apoyo de un [Baubetreuer], que nos asesoró en algunas cuestiones, tenía contactos con buenas empresas y también los coordinó). Y lo haríamos así una y otra vez. Así al menos se tiene una influencia directa sobre lo que sucede. No quiero planear una casa que luego sea construida por otra persona, tener que pedir permiso para la inspección de la obra y luego no poder intervenir directamente en caso de errores visibles; en el peor de los casos, tendría que ver cómo todo sale mal.

Por favor, explica un poco más detalladamente de dónde vienen los 40k€ o los 80-90k€.
Claro, las excavaciones pueden costar un poco más, ¿pero tanto?
Las conexiones las proveen las compañías municipales, así que no debería haber sorpresas.

Tenemos una pendiente. La calle está 2 metros más abajo. Por eso, nuestro sótano está al nivel de la calle.
El contratista general estimó las excavaciones en 20k€. Al final costó 57k€ con la eliminación y el relleno.
La conexión de electricidad y agua ahora cuesta 16k€. Se había estimado 8k€.

No importa de dónde vienen los costos adicionales.
Simplemente cada vez es más.

Se encuentra poca información y opiniones sobre pequeños contratistas generales. Incluso con los proveedores masivos hay buenas y malas experiencias. Eso no ayuda.
¡No se puede comparar con un coche!

No se pueden usar los números de internet porque solo son cifras estándar sin considerar la pendiente.

Somos personas sin experiencia y esperamos que un contratista general pueda calcular bien, ya que construye de 30 a 50 casas al año.

Tenemos un terreno de 200m² y estamos construyendo una vivienda adosada de 150m² (6m × 12m).

Estamos bastante satisfechos con la ejecución en sí, pero todo lo demás y que solo pidan más dinero se está volviendo agotador. Ahora mismo apenas tengo idea de cuánto costará todo. Eso me frustra.

Tenemos poco más de 30 años y con niños pequeños pensamos que la ubicación y el momento eran óptimos en lugar de esperar 5 años más.

Quizás en unos años pueda reírme de esto.

No construiría de nuevo, sino que compraría una casa existente, y luego la renovaría o reformaría.

Nunca compraría una propiedad para reformarla. Como mucho, para demoler y construir de nuevo.
Con la construcción nueva tienes todas las cartas en la mano.