Pagarle la "renta" al socio... ¿cómo?

¿Se reduce el pago cada mes en unos pocos centavos porque se está amortizando? De lo contrario, también me parece un modelo justo.
Y a la suegra, que al parecer cumple con el estereotipo, no hay que contarle demasiados detalles.

En mi opinión, esto no debería basarse en los intereses reales del préstamo, sino en la tasa de interés segura a largo plazo (véase inmueble) del valor equivalente de la casa. Es decir, por ejemplo, la tasa de interés de un depósito a plazo fijo a 10 años. Especialmente cuando una parte (grande) del inmueble está financiada por capital propio existente (por ejemplo, también familia), veo esto como la solución justa.

Parece que piensas principalmente en los riesgos durante la fase de construcción, lo cual es una visión reducida. Aunque también la fase de construcción puede salir mal a pesar de las garantías, como se lee repetidamente en este foro.

Él asume el riesgo de defectos y desgaste.

Asume el riesgo de concentración, se vuelve ilíquido, debe soportar fluctuaciones de valor.
Su solvencia se ve afectada.

¿Quién paga los impuestos prediales incrementados, las tarifas de basura, o las contribuciones de construcción de cinco cifras para la nueva calle?

No se trata solo de dinero, sino también de tiempo y responsabilidad.

Estos temas, y la lista no está completa, suelen ser ignorados.
Así es como se percibe que los inmuebles para uso propio siempre son una excelente previsión para la vejez y que el alquiler es dinero desperdiciado. Eso simplemente no es cierto.

¡Estoy de acuerdo contigo en cuanto a los riesgos posteriores! Pero eso pertenece al mantenimiento de la propiedad y no a la compra o construcción pura.

Si todo esto es tan fácil, ¿por qué no lo hacen entonces todas las personas?

Además de que construir a menudo es un estrés enorme, también para la relación...

Se puede quedar uno desempleado, ¿quién paga entonces la cuota?
Y una casa también puede perder valor, no se debe olvidar eso solo porque todos aquí en los últimos años han podido beneficiarse de la subida de los precios inmobiliarios...

Mis abuelos tienen un apartamento en el Harz... antes valía mucho... ahora ya nadie quiere ir allí y alquilarlo es casi imposible...

No todos tienen ganas de asumir todo ese riesgo, etc., pero con esa opinión en un foro de construcción de casas también se está un poco en la dirección equivocada...

Él asume el riesgo por defectos y desgaste.
Él asume el riesgo de concentrar todo en un solo lugar, se vuelve inmóvil, tiene que soportar fluctuaciones de valor.
Su solvencia se ve afectada.
¿Quién paga los impuestos prediales aumentados, las tarifas de basura o los subsidios de construcción de cinco cifras para la nueva calle?
No se trata solo de dinero, sino también de tiempo y responsabilidad.

Él asume el riesgo, pero es su decisión asumir ese riesgo solo.
Si él ya hubiera comprado la misma propiedad de todas formas, con o sin mí,
entonces, si no me mudara, él asumiría ese riesgo solo igual.
Así que, en realidad, cualquier pago de mi parte es una ganancia pura para él, porque no aumento el riesgo. También solo aumento los costos adicionales en electricidad, agua y basura, nada más.

Después de tantear cuidadosamente, lamentablemente ahora él argumenta en la dirección de: "Deberías pagar el alquiler de todas formas".
Se pone interesante.

Si todo esto es tan sencillo, ¿por qué no lo hacen todas las personas?

Excepto que construir a menudo es un estrés enorme, también para la relación...

Se puede quedar uno desempleado, ¿quién paga entonces la cuota?
Y una casa así también puede perder valor, no hay que olvidarlo solo porque todos aquí han podido beneficiarse de la subida de precios inmobiliarios en los últimos años...

Mis abuelos tienen un apartamento en Harz... antes valía mucho... ahora ninguna persona mayor quiere ir allí y alquilarlo es casi imposible...

No todos tienen ganas de asumir todo ese riesgo, etc., pero con esa opinión también estás un poco en el foro equivocado sobre construcción de casas...

Ya he escrito que es necesaria una buena y por lo tanto inteligente planificación.
También sabes que no todo el mundo puede o quiere permitirse una casa unifamiliar.

El tema del despido y la pérdida de ingresos es otra cuestión. Hay que pensar en la probabilidad de poder pagar la cuota durante los próximos 10 años. Si antes de comprar la casa sé que dentro de 12 meses repartiré folletos ganando 400 € porque mi empleador tiene poco trabajo o me apetece tomar aire fresco, entonces no construyo. Si la relación no va bien o estoy teniendo una aventura, entonces no construyo.
Pero sí, esos casos también existen.

También está claro que nuestras casas, si no vivimos en Hamburgo, Múnich, Berlín, Stuttgart o Fráncfort, dentro de 20 años no valdrán lo que pagamos, ¿verdad? Si después de 15 años construyen una depuradora justo al lado, entonces simplemente has tenido mala suerte.

¡Eso ya es viejo! Llevo aquí demasiado tiempo. Se ha demostrado muchas veces que si uno se lanza a algo sin cabeza ni sentido común o con presión de tiempo, no siempre sale lo óptimo, entonces no es tan sencillo, cierto. Pero entonces la culpa es propia.

Ahora no quiero ir de listillo. Hay muchos factores que se pueden considerar para facilitar la construcción y el mantenimiento de la casa.

Él asume el riesgo, pero es su decisión asumir ese riesgo solo.
Si de todas formas hubiera comprado la misma propiedad, ya sea conmigo o sin mí,
entonces yo no me mudaría con él y él asumiría ese riesgo igual solo.
Por lo tanto, de hecho, cualquier pago de mi parte es una ganancia pura para él, ya que yo no aumento el riesgo. También solo incremento los gastos adicionales en electricidad, agua y basura, nada más.

Después de tantear con cautela, lamentablemente ahora argumenta en la dirección de: De todas formas tendrías que pagar alquiler.
Será interesante ver cómo sigue.

Pregúntale qué piensa si buscas algo propio y te mudas allí.
Él quiere la casa a toda costa. Y como tú no la quieres, me parece justo la división con 50% de intereses y 50% de gastos adicionales más 100€ por desgaste...

Sin él tendrías que pagar alquiler sí, pero él sin ti tendría que pagar todo completamente.