निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

विषय के बारे में:
हमारी सड़क में अपेक्षाकृत कई निर्माण स्थल बने हैं, क्योंकि नगर पालिका ने उन्हें आवासीय ज़मीन बना दिया है। कल संभावित पड़ोसी हमारे बगल के भूखंड को देख रहे थे। मैं आश्चर्यचकित हूं कि वर्तमान वित्तीय स्थिति के बावजूद इतने बहादुर निर्माणकर्ता हैं। उस भूखंड से दो प्लॉट आगे नींव काम शुरू हुआ था और फिर काफी देर तक ठहराव आया। मैंने सोचा कि उन्होंने हार मान ली है। लेकिन यह गलत था। पता चला कि उन्होंने बिना निर्माण अनुमति के काम शुरू कर दिया था और अब उन्हें पहले एक रोक लग गई है। :D
अगले साल हमारी सड़क के आस-पास शायद अकेले 3 निर्माण स्थल होंगे। दूसरे लोग शिकायत कर सकते हैं लेकिन मैं पहले से ही उत्साहित हूं। मैं तो बस शौकीन हूं। :p

हाँ सही है। इसलिए मैं अभी भी कहता हूँ कि खुद रहने के लिए मकान खरीदना विलासिता है और कोई लाभदायक वित्तीय निवेश नहीं है।

यह बहुत कुछ इस पर निर्भर करता है। हमारे किराये के फ्लैट का क्षेत्रफल लगभग हमारे स्वामित्व वाले घर के बराबर था। वहाँ हमने सभी सहायक खर्चों समेत लगभग 1100€ भुगतान किया। अब हमारी किश्त 1200€ है प्लस सहायक खर्च (इसका मैं अभी तक सटीक औसत नहीं बता सकता)। बिना किसी विशेष अतिरिक्त भुगतान के, हम उस ऋण को खत्म कर लेंगे जब मैं लगभग 50 के मध्य में होगा। उम्मीद है कि तब तक हम एक लंबा जीवन जियेंगे और यदि हम कोई विशेष अतिरिक्त भुगतान नहीं करते हैं, तो तब तक कुछ धनराशि बचा ली जाएगी जो रख-रखाव में लग सकती है या शायद धीरे-धीरे खर्च होती चली जाएगी। यदि हम विशेष अतिरिक्त भुगतान करते, तो हम जल्दी खत्म कर देते और बाद में कई सालों तक बिना किश्त के रह सकते थे। यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि मैं कितनी उम्र तक जिऊंगा और किराया कैसे बढ़ेगा, हमारे मामले में यह निश्चित रूप से लाभदायक है।

हमारे यहां भी 80% लोग शुरू करना चाहते हैं जैसे ही क्षेत्र खोला जाएगा... यह eigentlich schon im Juli होना चाहिए था... अब Anfang 23... सब कुछ leider verzögert हो गया है और अब तक किसी ने भी Anfang des Jahres की ब्याज दर का फायदा नहीं उठा पाया :(

तुम्हारी बात केवल तभी सही है - और वह भी केवल लगभग - जब आरंभिक भुगतान बहुत ही कम हो, जैसे 1%। अन्यथा तुम्हारा उदाहरण गणितीय रूप से सही नहीं है।

मेरा उदाहरण गणितीय रूप से बिल्कुल सही है। या फिर उसमे गणित की गलती कहाँ है? तथ्य यह है कि कई लोग अब बहुत अधिक ब्याज भुगतान कर रहे हैं, या फिर उनके महीने के खर्च के लिए कम पैसे बचे हैं। और अब लगता है कि इस विषय को अच्छी तरह से समझ लिया गया है ;)

अभी बस पोर्टल्स थोड़े देखे, कि यहाँ अभी क्या-क्या है।
एक घर मिला:
काफी नया (निर्माण वर्ष नहीं बताया गया) और बड़ा सुंदर बगीचा, गाँव के किनारे.. सब कुछ अच्छा और ठीक है
लेकिन: तेल गर्मी की व्यवस्था है और घर पूरी तरह से सुसज्जित बेचा जाना है... इसे कुछ लोग निश्चित ही अच्छा उपयोग कर सकते हैं लेकिन यह पूरी तरह से व्यक्तिगत पसंद का मामला है, वास्तुकला बाकी घरों के मुकाबले काफी अनोखी है और अलग दिखती है (मैं उस घर को जानता हूँ, क्योंकि उसे एक ग्रामीण सड़क से देखा जा सकता है और मैं हमेशा सोचता था कि वहाँ ऐसा घर किसने बनाया होगा)।
और सबसे बड़ा ‘लेकिन’ यह है कि हम यहाँ ग्रामीण क्षेत्र में हैं.. सुंदर आकार के भूखंड (600 वर्गमीटर से ऊपर) थोड़ी खोज या थोड़े भाग्य से 30-50 हजार यूरो में मिल जाते हैं, जिसमें अतिरिक्त खर्च भी शामिल होते हैं। और घर की जगह ऐसे है कि गाड़ियाँ जरूरी होती हैं, यहां तक कि अगर कोई घर पर भी हो... यहाँ तक कि उसी गाँव में खरीदारी के विकल्प पैदल जाने के लिए बहुत दूर हैं और गाँव में कोई सार्वजनिक परिवहन सुविधा नहीं है, इसलिए अगली बस स्टॉप भी खरीदारी के स्थानों जितनी ही दूर है।
रहने की जगह लगभग 200 वर्गमीटर और जमीन लगभग 1000 वर्गमीटर है।

घर की कीमत लगभग 900 हजार यूरो है।
कुछ लोगों को यह ज्यादा नहीं लगेगा लेकिन मैं कहूँगा कि यहाँ की औसत संपत्तियाँ लगभग 200-300 हजार के आस-पास होती हैं (सब बेकार चीज़ें शामिल करके तो शायद और भी कम) और यहाँ की वेतन संरचना उसके अनुसार है। 2000-2500 यूरो नेट वेतन यहाँ अच्छा माना जाता है।
इतनी खरीद कीमत में आप अभी भी आसानी से अपनी इच्छानुसार नई चीज़ बना सकते हैं।
देखना होगा कि यह कीमत कितनी देर तक बनी रहती है।

काफी नया (निर्माण वर्ष नहीं बताया गया)
लेकिन: तेल हीटिंग

कुछ ठीक से मेल नहीं खाता। मेरे लिए नया मतलब 1...3...अधिकतम 5 साल। अब तो किसी ने तेल का हीटर नहीं लगाया होता।