Veo algo similar a algunos de los que escribieron antes. También pienso que esto va a ser un asunto complicado para ustedes. Principalmente porque tengo la sensación de que no están completamente comprometidos. Quieren una casa propia, pero no están dispuestos a asumir todas las consecuencias. Las consecuencias, según sus ingresos, serían que uno tiene que reducir gastos en otras áreas. De forma permanente. Por varias décadas. Eso debe ser realmente deseado. ¡Y de verdad! Alguien escribió que una casa propia debe considerarse un hobby o algo así. Y yo también lo veo así. Al menos en esta franja de ingresos, donde lamentablemente uno no está entre los que ganan bien. Y eso no lo veo en ustedes. Me refiero a que estén completamente comprometidos y dispuestos a reducir gastos en otras áreas por ello. Piensen bien si realmente quieren construir una casa ahora, con todas las "consecuencias", o si no sería mejor para ustedes poner el asunto en pausa y pensarlo de nuevo en unos años (mientras tanto pueden ahorrar algo, porque el capital propio es realmente importante al construir una casa).
¿20.000 € en un año?
¿Cómo se supone que vamos a hacer eso?
¡Todavía tenemos que pagar alquiler!
¡Así que 20.000 € en un año no es posible aunque no pagues alquiler!
Solo para comparar: tengo 27 años, mi esposo acaba de cumplir 30. Estamos construyendo ahora. Ganamos aproximadamente lo mismo que ustedes. Empezamos a ahorrar para la casa varios años antes de comenzar la construcción. Actualmente seguimos viviendo "sin pagar alquiler" o pagando un alquiler reducido (300 € al mes incluyendo gastos), porque el departamento pertenece a mis padres. Durante algunos años ahorramos entre 1.400 y 1.500 € al mes y además ahorramos algo del aguinaldo o bono de vacaciones (de mi esposo, yo no recibo ninguno de los dos), por lo que al año llegábamos a unos +/- 18.000/19.000 €. No son los 20.000 € que se mencionaron antes, pero casi. Pero en realidad solo fue posible porque pagamos tan poco "alquiler". Dependiendo de cuánto alquiler paguen ustedes, puedes comparar. Pero nosotros también vivíamos bien y no contábamos cada centavo dos veces, pero tampoco derrochamos el dinero porque siempre tuvimos en mente nuestro objetivo "construir casa". Solíamos salir a comer fuera con frecuencia, nos permitimos alguna que otra tontería innecesaria, etc... así que no es como si nos hubiéramos restringido mucho para lograr este ahorro. Pero aún así: después de esos años ahorrando se acumuló una suma considerable. Aunque durante ese tiempo también hubo algunos gastos mayores que sacaron algo del ahorro (auto nuevo, boda). Ahora financiamos 240.000 €. El resto lo pagamos con capital propio. Nuestra anualidad es ahora aproximadamente del 4,5 % anual. Más los gastos adicionales (mantenimiento) de la casa, en total pagamos menos que antes durante la fase de ahorro + el "alquiler". Así estamos seguros, incluso si llegan los niños (sé que eso no es un tema para ustedes) y si en algún momento falta un ingreso. Así podemos además del crédito y los gastos, ahorrar un poco para reparaciones, nuevas adquisiciones, etc. y si sobra algo, se pone en pagos anticipados. Además, no tenemos que restringirnos mucho en el día a día. (El plazo teórico) del crédito es de 30 años. Entonces tendremos casi 60 años. Pero como nuestros sueldos aumentarán (garantizado por contrato), en realidad es probable que terminemos antes. Eso solo fue posible porque conseguimos una buena tasa de interés. Estamos por debajo del 2 % para 20 años. Pero eso solo fue posible porque teníamos suficiente capital propio (más del 20 %). Además construimos en una zona más bien económica (zona rural), lo que reduce un poco el precio de la casa. De lo contrario esta estructura, tal como está ahora, no habría funcionado. El capital propio faltante lo habríamos tenido que pagar muy caro con una tasa de interés más alta durante los años, o habríamos tenido que hacer recortes masivos en tamaño y equipamiento de la casa. Por eso creo que el capital propio al construir una casa es casi esencialmente importante, en sus (y nuestras) regiones de ingresos.