¿Cuánto estiman que costará la construcción de nuestra casa sin el terreno en Saarland?

Puf,

Entonces, de 1600 euros con calefacción descontamos bien calculados 450 € de gastos adicionales. Así que solo quedan 1200 € para la cuota. Con una amortización del 2 por ciento, son unos 360.000.

Más tu capital propio, estás en 410.000. Pero después de 20 años todavía quedan más de 210.000 €.

Yo diría, sin querer ofenderte, que todo el asunto es un poco demasiado grande.

¿Han ido alguna vez a un banco o a un intermediario?

430.000 presupuesto total - 70.000 terreno = 360.000 para todo lo demás. ¿Está bien mi cálculo?

Independientemente de la pregunta de si obtienen el crédito necesario, considero que 360.000 para realmente TODO en 220 m² es claramente muy poco. Muebles nuevos, cocina nueva, lámparas, áreas exteriores, varios costos adicionales - incluso cosas como los costos de urbanización, que a menudo se pasan por alto - y así sucesivamente. En mi opinión, no quedan ni siquiera 300.000 para la casa en sí. :-(

No hemos ido al banco todavía.
También podríamos pagar más de 1600 con gastos incluidos.

En general, queremos financiar lo menos posible.

Me pondré en contacto cuando haya ido al banco y tenga ofertas.

El problema en el banco es que, no importa cuán ahorrativo puedas vivir, ellos aplican cantidades fijas para todo.

Para 4 personas ya se descuenta la cantidad x del neto.
Cantidad de autos, se descuenta la siguiente cantidad.
El alquiler es ya un tema en algunos bancos.

Antes de que gastes dinero en algo, ve primero al banco y que te digan qué puedes permitirte.

Después puedes sentarte de nuevo con tu arquitecto.

430.000 presupuesto total - 70.000 terreno = 360.000 para todo lo demás. ¿Está bien mi cálculo?

Independientemente de si consiguen el crédito necesario, considero que 360.000 para TODO en 220 m² es claramente demasiado poco. Muebles nuevos, cocina nueva, lámparas, áreas exteriores, varios gastos adicionales - también cosas como los costos de conexión que suelen pasarse por alto - y demás. En mi opinión, no quedan ni 300.000 para la casa en sí. :-(

No olvidar 50.000€ de capital propio.
No hay más costos de conexión.

La área exterior la haremos nosotros mismos dos años después, mi cuñado que es paisajista y yo.
Ya había mencionado que no queremos una equipación de lujo.
Y bastante trabajo propio.

Para ser honesto, no…

No te lo tomes a mal, pero tus datos son un poco confusos y suenan un poco desordenados.

Ya habéis comprado el terreno. Tenéis planos de un arquitecto que solo quiere 5.500€.
¿Quizás por eso aún no tenéis una estimación de costos? ¿De verdad vais a construir con un arquitecto?
¿O solo un arquitecto hizo un diseño y la ejecución la va a hacer un contratista general?
¿Queréis empezar en mayo y aún no tenéis ninguna estimación de costos de planificadores, constructores, arquitecto o alguien más?
¿Ya habéis ido a un banco? ¿Concepto de financiación?
¿Está vuestro capital propio incluido en los 430.000?
¿Gastos adicionales de construcción? ¿Aparecen a veces y a veces no? ¿Están incluidos en el presupuesto?
¿1600€ con gastos incluidos? ¿Qué quiere decir eso? Es decir, de los 1600€ hay que descontar los gastos adicionales y reservas para que la cuota real sea, por ejemplo, solo 1300€?

¿Honestamente? El enfoque es, por decirlo suavemente, inusual. Mi consejo:

- Id a un banco y haced una charla de "¿Qué puedo permitirme?" (En realidad ya es bastante tarde).
- Luego pedid que os hagan una estimación de costos. (Mejor no solo una)
- Luego calculad otra vez qué tamaño debe tener realmente la casa. (Con este lío de números es difícil decirlo. En este momento yo veo, si acaso, más bien 120 m² que 220 m²)
- Leed aquí el foro y los enlaces ya mencionados.

Pero ya me parece bien que aparentemente tengas algo de comprensión y aceptes consejos.