Financiamiento - ¿dónde está el error?

Eso suena terrible, mis escritos. En realidad, estoy bastante planificada : )

Entonces vayan a su banco habitual y consulten allí. Qué sería posible para ustedes, con la opción de aumentar la amortización una vez que su marido termine... Pero que también sería factible sin él...

Sin tener ni un ápice de capital propio, actualmente estoy totalmente pessimista. Para una financiación de esta magnitud deberían estar disponibles en alguna parte entre 15 y 20 mil euros, solo para cubrir los costos adicionales. El resto podría ser mejor, pero también peor.

Sin capital propio y con solo un 1 % de amortización y luego afirmar que uno es el tipo de persona que no le gusta correr riesgos, suena un poco raro.

Desaconsejaría un 0 % de capital propio, un 30 % de capital propio sería lo óptimo, pero quizás no siempre sea alcanzable, en algún punto intermedio debería uno situarse.

Aceptarías solo un 1 % de amortización si los intereses están asegurados hasta la amortización completa del préstamo y este momento es antes de la jubilación propia.

Si los intereses están asegurados solo por 10 años, amortizaría más, idealmente un 3 %. Si en 10 años los intereses vuelven a estar donde estaban hace 10 años, es decir, al 5 %, la cuota debería seguir siendo suficiente para que todavía se amortice algo.

Si esperan para construir/comprar la casa hasta que tu marido termine su carrera, también obtendrán condiciones mucho mejores porque el crédito estará garantizado por dos salarios.

Si buscas en Google "Budenheim bautagebuch" encontrarás dos secciones "Wie viel können wir uns leisten" y "Finanzierung", donde encontrarás más información.

O mejor aún: ve a un asesor financiero independiente (por ejemplo, Interhyp) y paralelamente a tu banco habitual para que te asesoren. Aunque ellos solo pueden decirte lo que es posible desde el punto de vista del banco. Lo que es posible desde tu punto de vista, es decir, cuánto dinero estás dispuesto a gastar mensualmente en un crédito, eso debes decidir tú mismo.

Mucho éxito y saludos cordiales

Al principio también queríamos comprar y fuimos un par de veces al banco para preguntar si esto o aquello sería financiable. Así al menos se obtiene una idea de cuándo el empleado del banco empieza a fruncir el ceño.

Tenemos dos niños pequeños, aunque cuando mi esposo termine sus estudios, tendré que trabajar menos de nuevo, por lo que lo de los dos salarios, que luego son mejores, es un asunto complicado.

Sin ni siquiera un ápice de capital propio, ahora mismo lo veo muy negro. Para una financiación de esta magnitud deberían estar disponibles unos 15-20 mil euros, solo para cubrir los costos adicionales. El resto podría ser mejor, pero también peor.

Aquí tengo 25 mil euros, pero no quería gastarlos, ya que probablemente este año aún venga una devolución de Bafög de 10 mil euros y en algún momento un coche nuevo (16 años, nueva adquisición unos 2 mil euros). El resto entonces es reserva.