निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

या तो सीधे घर के साथ (ट्रेलर पर) ही स्थानांतरित हो जाओ।

अमेरिकी सड़कों पर यह अच्छी तरह काम करता है, लेकिन वे भी ऑटोबान की तरह चौड़ी होती हैं। यहाँ आपको मज़ा नहीं मिलेगा अगर आप 10 मीटर चौड़े ट्रांसपोर्ट के साथ किसी ऐतिहासिक गाँव के केंद्र से गुजरना चाहते हो।

वैसे, नींव पूरी हो गई है और दो हफ्तों में फर्श की प्लेट डाली जाएगी। अभी सब कुछ पूरी तरह से सही चल रहा है :) अब तक खो़ने वाला समय केवल एक सप्ताह है जो भू-निर्माण के कारण हुआ है।

मैं एक छोटा अपडेट देना चाहता था और जानना चाहता हूँ कि दूसरों के यहाँ सब कैसा चल रहा है: फर्श की प्लेट कुछ दिनों की देरी से डाली गई थी, उसके बाद सब कुछ सुचारू रूप से चलता रहा। संभव है कि यह हमारी तत्परता की वजह से हो, जिसमें हमने 10k के अतिरिक्त भवन लागत उठाने को तैयार थे। यहाँ काफी कुछ पढ़ने के बाद और जब हमने पृथ्वी कार्यों में बहुत अच्छी तरह से बजट बनाया, तो हमने इसे स्वीकार किया। बाद में देखा जाए तो यह एक बहुत अच्छी निवेश राशि थी। फर्श की प्लेट डालने के बाद कंकाल कार्य भी तेजी से आगे बढ़ा, साथ ही बीच की छत लगाने और डालने का काम भी। इसके बाद दीवार निर्माण पूरा किया गया ताकि छत के लिए सब तैयार हो। हमारे विशेषज्ञ को ये काम बहुत पसंद आया, जो निश्चित रूप से कारीगरों के लिए दिए गए भोज से भी जुड़ा था। मैं वास्तव में हर किसी को यही सुझाव दूंगा कि कुछ पैसों का खर्चा करें। कारीगरों ने हमें सूचित किया कि योजना में कुछ बात सही नहीं थी। एक फोन पर भवन प्रबंधक के साथ बात करने के बाद उन्हें सुधारा गया। एक असंतुष्ट कारीगर केवल अपना काम करता है ;) छत की संरचना भी सुचारू रूप से चली और छत को एक सप्ताह बाद कवर भी कर दिया गया। हमारा मौसम बहुत अच्छा था जिससे हमारा निर्माण निरंतर सूखा रहा :). इसके बाद खिड़कियाँ आईं और साथ ही हमने विद्युत कार्य शुरू किया। अब तक घर बाहर से रंगाई सहित पूरा हो चुका है, सौर ऊर्जा / सैटेलाइट सिस्टम लग चुका है और मचान भी हटा दिया गया है। अंदर की मिट्टी की परत पूरी हो चुकी है। आने वाले हफ्तों में नलसाजी और हीटिंग लगेगी और दिसंबर की शुरुआत में फ़र्श की अस्थायी परत डाली जाएगी। इसके बाद सबसे कठिन काम पूरा हो जाएगा। हमारे निर्माण पर्यवेक्षक भी अन्य कार्यों से बहुत संतुष्ट थे और अभी तक कोई बड़ी शिकायत नहीं हुई है। लेकिन उन्होंने मुझे यह भी बताया कि कुछ अन्य निर्माण स्थलों पर महीनों से सामग्री का इंतजार हो रहा है। खासकर ऐसे भवन जिनमें कुछ असाधारण इच्छाएँ थीं, वे सामग्री की कमी के कारण रुके हुए हैं। मैं यूट्यूब पर भी कुछ घर निर्माण देख रहा हूँ और मैं बहुत खुश हूँ कि हमारे यहाँ सब कितना सुचारू रूप से चल रहा है। यूट्यूब पर एक निर्माण ने हमारे निर्माण शुरू होने से कुछ हफ्ते पहले ही पृथ्वी कार्य पूरे कर लिए थे और अब बिचली छत पर हैं :/ तो यह कोई आसान समय नहीं है लेकिन फिर भी यह सफल हो सकता है :D दूसरों भवन मालिकों के यहाँ स्थिति कैसी है?

मेरे मिस्त्री शुरुआत में रोजाना खाना और कॉफी पाते थे और फिर भी गड़बड़ी करते थे। कोई गारंटी नहीं होती। फिर भी मेरी बधाई और मुझे उम्मीद है कि यह तुम्हारे लिए इसी तरह अच्छा चलता रहे।

यहाँ सब कुछ बिल्डर के साथ थोड़ा और देरी हो रही है। हम तो "सिर्फ" (संभावित) खरीदार हैं एक नए बनने वाले Reihenhaus के और हमारे पास उसमें ज्यादा हस्तक्षेप का अधिकार नहीं है। शुरुआत में बिल्डर शायद थोड़ा अधिक आशावादी था कि शहर कुछ चीजें कितनी जल्दी निपटाता है (Erschließung के लिए आदेश काफी लंबा खिंचा और इसके अलावा शहर ने भी बताया कि पहले Baugenehmigung नहीं मिलेगा - जिसके बिना बिल्डर कोई अंतिम अनुबंध तैयार नहीं करना चाहता था)। अब लगता है कि सारी औपचारिकताएँ आखिरकार आगे बढ़ रही हैं, लेकिन हम थोड़ा उलझन में हैं कि "धन्यवाद भगवान बीटी कर रहा है और हमारा इस में ज्यादा लेना देना नहीं है" और "हम ज्यादा जानना/हस्तक्षेप करना चाहेंगे" के बीच। बिल्डरों के साथ खुशी और दुख शायद ;)

अरे, यह समस्या आप भी एक बिल्डर के रूप में अनुभव कर सकते हैं। हमारे यहाँ क्षेत्र की अवसंरचना तैयार होने में पूरे 10 महीने लग गए, लेकिन इसे अधिकतर आशावादी तरीके से बताया जाता है और कुछ लोगों ने अपनी डीलिंग्स नगरपालिका के बयान के अनुसार की थीं। जहां अब वे लोग खुशकिस्मत हैं जो वास्तव में निर्माण कर रहे हैं। बाकी को निर्माण लागत में वृद्धि और ब्याज दरों के कारण भारी झटका लगा है। वे शायद निकट भविष्य में निर्माण का खर्च वहन नहीं कर पाएंगे।

हमारे यहाँ आवासीय विकास में 1 साल से अधिक समय लगा। इससे पहले कोई निर्माण अनुमति नहीं थी और (समय पर) निर्माण अनुमति के बिना निर्माण बच्चों के लिए लाभ योजना के लिए आवेदन संभव नहीं था - दो बच्चों के साथ यह कोई मामूली बात नहीं है। इस मामूली एकल परिवार के घर के निर्माण आवेदन के मामले ने, जो कि वैध योजना से 100% अनुरूप था, राज्य के निर्माण मंत्रालय तक मामला बढ़ा दिया। इसके बाद हमें निर्माण अनुमति मिली। ठीक समय पर। फिर हमारी गली में निर्माण बिजली आने में लगभग 3/4 साल लगे। BG मिलने के लगभग 11 महीने बाद ही निर्माण शुरू हुआ। और अब हम सचमुच उस समय तक दहशत में हैं जब तक ताप पंप आ नहीं जाता। शायद नवंबर 22, शायद मई 23। लेकिन - विषय पर वापस आते हुए - इन सभी के बीच जीयू की तरफ से कोई मूल्य वृद्धि नहीं हुई। हम अभी भी 11/2020 के दाम दे रहे हैं।