compramos el 07.08.2020 un terreno para construcción con una base ya terminada de un promotor inmobiliario (Persona X y Persona Y).
La Persona Y del promotor se independizó hace 3 meses y fundó una empresa de construcción.
¿Y el promotor es la "Persona X", que sin embargo es idéntica a la persona física Y? - y compras el terreno a la empresa (sin obligación de construir con la empresa individual del propietario de la sociedad), en el que ya hay una construcción empezada; en el momento de la compra solo consta la base, pero el plan completo de construcción junto con la aprobación del mismo te es entregado?
De hecho, el propietario de la sociedad vendedora te construye la casa completa. Independientemente de si controla efectivamente la sociedad, yo vería en esto prácticamente
una persona actuante con una personalidad jurídica casi dividida y tanto la sospecha inicial como la carga de la prueba recaerían en ti, ya que podría considerarse una operación vinculada, aunque no exista obligación de elegir a ese constructor. Ve rápido a un abogado y pregunta si y cómo deberías, de ser necesario, solicitar previamente una valoración a la oficina de impuestos, para saber cómo evalúan la situación. La oficina de impuestos no puede asesorar, pero debe responder claramente a una pregunta concreta "¿cumple el caso con los requisitos o no?".