निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

लेकिन हर कम्यून अपनी हिबेसाट (Hebesatz) खुद चुन सकती है या नहीं? और फिर हर एक प्रदेश अपनी गणना पद्धति में कुछ अलग कर सकता है। यह दिलचस्प होगा।

इसके लिए देखिए berlin PUNKT de साइट पर और अधिक जानकारी। कुल मिलाकर कहा गया है कि सुधार के साथ देशभर में उतना ही कर वसूला जाएगा जितना सुधार से पहले था। बस यह स्थानांतरित होगा।

कुछ उद्धरण:

वर्तमान बर्लिन की हिबेसाट 810% की वैधता वर्ष 2024 के अंत में समाप्त हो जाएगी। इसलिए बर्लिन की विधानसभा वर्ष 2024 में वह हिबेसाट तय करेगी, जो वर्ष 2025 से लागू होगी। जैसे ही यह तय हो जाएगा, आपको एक माप राशि अधिसूचना और एक बुनियादी कर अधिसूचना प्राप्त होगी।

पाए गए बुनियादी कर मूल्य के आधार पर वर्तमान समय में आपकी "नई" बुनियादी कर की राशि की गणना नहीं की जा सकती। वर्तमान हिबेसाट नए निर्धारित बुनियादी कर मूल्यों पर लागू नहीं होगा। केवल जब बर्लिन के अधिकांश भूमि का पुनर्मूल्यांकन हो जाएगा – जैसे कि 2023 के अंत या 2024 की शुरुआत में –, तभी 2025 से नया हिबेसाट निर्धारित किया जा सकेगा। संपत्ति की स्थिति, आकार, रहने की जगह और आपके एक- या दो-परिवार वाले घर की उम्र के आधार पर बुनियादी कर की मात्रा बदल सकती है।

लेकिन हर कम्यूनी ही हिबेसात अपने अनुसार चुन सकती है, है ना? और फिर हर फेडरल स्टेट गणना की विधि में कुछ अलग कर सकता है। यह दिलचस्प होगा।

हाँ, हिबेसात को नगरपालिका स्वयं चुनती है। क्योंकि कहा जाता है कि सुधार के कारण कुल मिलाकर लाभ नहीं उठाया जाएगा, यह देखा जाएगा कि 2025 तक हिबेसात के साथ क्या होगा। एक छूट की शर्त है, जिसका उपयोग उदाहरण के लिए बवेरिया करता है। बर्लिन ने फेडरल मॉडल को अपनाया है, जैसे कि अधिकांश अन्य भी।

हाँ बिलकुल, मेरी रहने की जगह थोड़ी कम है, लेकिन अभी मैं 174 यूरो चुका रहा हूँ। लेकिन मैंने एक गलती की है! फिलहाल मैं बिना पूरा हुआ घर के भूमि कर दे रहा हूँ। इस लिहाज से, हाँ, तुलना ठीक नहीं है। लेकिन अपनी ETW के लिए मैंने इसे सही से गिना था। मैं वर्तमान में सालाना 207 यूरो चुका रहा हूँ और कैलकुलेटर के अनुसार मुझे 710 यूरो चुकाने होंगे। यानी ढाई गुना वृद्धि। इससे मेरी मौत नहीं होगी, लेकिन मेरी माँ के लिए यह तबाही होगी।

तो उम्मीद करनी चाहिए कि संसद वास्तव में अगले चुनाव के नतीजे को ध्यान में रखे और सभी मकान मालिकों को अपने खिलाफ न करे। 2024 में अगला चुनाव ज्यादा दूर नहीं है।

हाँ, हीबेसात समुदाय स्वयं चुनता है। चूंकि कहा जाता है कि सुधार के माध्यम से कुल मिलाकर धनवान नहीं बनना है, इसलिए देखना होगा कि 2025 के हीबेसात के साथ क्या होगा।

बड़ी बात यह है कि क्या बड़ी राजनीति का इरादा कथन समुदायों तक भी पहुंचता है। या क्या हर कोई इस सिद्धांत पर काम करता है कि कोई और ही इसका त्याग करे।

बडी़ राजनीति का इरादा क्या वास्तव में स्थानीय समुदायों तक पहुंचता है यह बड़ा सवाल है। या फिर हर कोई इस सिद्धांत पर काम करता है कि यह जिम्मेदारी कोई और उठाए।

छोटे समुदाय शायद मध्यम आकार के शहरों की तुलना में कम समस्याग्रस्त होंगे। छोटे समुदायों में, जहाँ अधिकतर लोग अपने मकान में रहते हैं और आधे लोग महापौर को व्यक्तिगत रूप से जानते हैं, वहाँ शायद कोई महापौर यह सहन नहीं करेगा कि लोग उसके पास लाइन में खड़े हों और उसका निजी फोन बार-बार बजे क्योंकि दादी हेइदी और चाचा क्लाउस को अचानक दोगुना संपत्ति कर देना पड़ रहा है और ग्रांडऑन एला के पोते को XYZशहर में कोई कर नहीं देना पड़ रहा, जबकि वे एक ज्यादा मांग वाले क्षेत्र में रहते हैं। खासकर जब महापौर को भी अपने जमीन के लिए ज्यादा कर देना होगा।

बड़ी बात यह है कि क्या बड़ी राजनीति की इरादे की घोषणा समुदायों तक भी पहुँचती है। या फिर हर कोई इस सिद्धांत पर काम करता है कि किसी और को इसका त्याग करना चाहिए।

खैर, समृद्ध होने का क्या मतलब है। कोरोना और वर्तमान स्थिति के कारण हमारे यहाँ पहले से ही कम व्यापार और वेतन कर आते हैं। इसके अलावा वर्तमान में तीन निर्माण परियोजनाओं (स्कूल, कैंटीन) को पूरा करना होगा क्योंकि संघ सरकार पूर्णकालिक देखभाल चाहती है। यहाँ के हरित दल ने बेशक एक पर्यावरणीय समाधान लागू किया है। अब सब कुछ महंगा हो रहा है। सड़कें बिल्कुल खराब दिखती हैं। शरणार्थियों का आवास भी इस में शामिल है।

मुझे लगता है कि यह स्थिति इसी तरह स्थायी नहीं रहेगी...