Casa unifamiliar maciza de 142 m² de superficie habitable, preguntas sobre planos/costos de construcción

Lo siento, buscar por plano, no por casa

Otra vez una pregunta de comprensión sobre el plano actual. ¿Qué se supone que debe ser, un piso y medio o 2 pisos completos?

Unos consejos para diseñar:
Yo también he planificado mi plano, aunque después de muchos diseños finalmente salió casi un plano estándar.
Probablemente lo habría encontrado algo parecido en Internet.
Son especialmente importantes los elementos que atraviesan las plantas como la chimenea y las escaleras y las paredes portantes. Para mantener bajas las superficies de circulación, la escalera debería terminar bastante en el centro.
Además deberían pensar dónde se necesitan qué habitaciones y en qué tamaño. Si las superficies se necesitan más en la planta baja, un piso y medio es adecuado. Si se necesitan más arriba, entonces dos pisos. Ustedes definitivamente quieren una habitación de invitados adicional abajo, que en la vejez se pueda usar como dormitorio. Entonces el baño de abajo también debe ser adecuado para personas mayores. Es decir, necesitan más espacio abajo que arriba.
La sala de lavandería es una habitación que se puede usar de forma flexible (arriba o abajo).

En general, los pisos y medio son un poco más económicos por m² de superficie habitable que los de dos pisos completos. Supongo que se debe a la construcción más compleja del techo a dos aguas en el caso de los dos pisos. La ventaja del piso y medio es el mayor espacio de almacenamiento en el ático. La desventaja es la losa de cimentación más grande y por tanto menos espacio de jardín con igual superficie habitable.

En general, por supuesto, hay que ver qué está permitido en el plan de desarrollo.

3. Aseo de invitados, asignar el punto ciego al cuarto de servicio

¿Puedes explicarme qué quieres decir con eso?

5. Habitación de invitados, que luego debería servir como dormitorio, también debería poder amueblarse con una cama de 2 metros de largo y un armario de aproximadamente 65 cm de profundidad. Por lo tanto, debería tener al menos 3,50 metros de ancho. Lo suficientemente largo para que quepa una cama (matrimonial).

Eso es cierto. Pero si uno realmente lo piensa bien, trasladar toda la vida a la planta baja en la vejez no es adecuado. ¿Quién vive realmente solo en la planta baja y tiene un piso superior completamente sin usar? Tal vez entonces sería mejor pensar en un ascensor al piso superior o cambiar de propiedad. Por eso la habitación más pequeña para invitados está bien y, en caso necesario, se tiene un lugar para dormir si alguien no puede subir las escaleras temporalmente (por ejemplo, con una fractura de pierna).

6. Dormitorio: ¿dónde debería tener espacio el amplio armario de 3 metros? Con vuestra pared inclinada chocaréis contra el armario si entráis por la puerta. Esa pared debería estar recta en el próximo diseño.

Eso debería encajar. Los planos parcialmente amueblados los he adjuntado más abajo en el post.

7. La orientación de las zonas de estar y las habitaciones auxiliares no es correcta. Por eso no hay un valor habitacional cualitativo.

¿Quieres decir que el sur y el oeste deberían estar ocupados más por zonas de estar/comedor?

Como mencionó Musketier, las vistas con las ventanas deberían planificarse a la vez. También hay que colocar las paredes en la planta superior sobre las paredes portantes de la planta baja. De lo contrario, se paga mucho dinero por algo que luego no sirve: la estática.

Eso significa que teóricamente la planta superior debería planificarse nuevamente desde cero.

En internet hay estimados trillones de planos que tienen una habitación de invitados en la planta baja. Ya están hechos, construidos cientos de veces y funcionan.

Simplemente busca casa 140 m² 4 dormitorios

¡Gracias por el consejo! Hemos estado buscando planos durante horas. Seguro que hay muchos con habitación de invitados en la planta baja. Sin embargo, las casas suelen tener miradores, que no queremos necesariamente, y lo otro (y más importante) es que nuestros muebles no caben allí. Excepto la cocina, queremos llevarnos nuestro mobiliario actual.

Otra pregunta para entender el plano actual. ¿Qué va a ser? ¿Una casa de 1,5 plantas o dos plantas completas?

Será una casa de 1,5 plantas con tejado a dos aguas.

En general, naturalmente hay que ver qué está permitido según el plan urbanístico.

Nuestro plan urbanístico no es muy estricto en cuanto al edificio en sí. Solo no estamos del todo seguros con la ubicación del edificio en el terreno. Nos gustaría conectar un carport (con un cobertizo adjunto o similar) directamente al sur del edificio. Sabemos que esto reduce mucho el sol en esa zona, pero aún no hemos encontrado una solución adecuada.

Y ahora adjunto los planos parcialmente amueblados. Ahí están nuestros muebles actuales a escala. Solo la cocina es una idea, porque habría que comprar una cocina nueva de todos modos.

Debe ser una casa de 1,5 pisos con techo a dos aguas.

Entonces, tus metros cuadrados indicados en la planta superior son la superficie base, pero no la superficie habitable.
Entre 1 m y 2 m de altura bajo las paredes inclinadas del techo, los metros cuadrados se cuentan solo a la mitad.
La mayor parte de tu baño, por ejemplo, probablemente no sea utilizable.

Entonces tus indicaciones de m² en la planta superior son la superficie base, pero no la superficie habitable. Entre 1m y 2m de altura bajo las pendientes del techo, los m² se contabilizan solo a la mitad. La mayor parte de tu baño probablemente no sea utilizable, por ejemplo.

Exacto, esas son las superficies base en la planta superior. Planificamos en la planta superior con una altura del tabique inferior de 1,00 m + posiblemente una fila adicional de ladrillos.

baumann,

dejar que la pared horizontal entre la sala de servicios y el baño se deslice hacia abajo... de modo que siga existiendo la entrada a la ducha limitada por 3 paredes (tener en cuenta el mobiliario con lavabo), pero que justo a la derecha de la puerta de la sala de servicios quepa una estantería.

Con una altura de pared intermedia de 120 también se puede vivir bien.

Sobre el tema de la vejez + habitación de invitados: la mejor opción es adquirir un pequeño bungalow en la vejez.