Planificación de planta ~138 m² de superficie habitable, villa de ciudad de dos plantas completas

- Das Büro wird rund 2x die Woche genutzt. Wieso?

Porque está estrecho, de hecho no es el tamaño de QM indicado. Por el pequeño vestíbulo se pierden más de 1 m². Y luego quieres guardar cosas ahí dentro. Entonces será un trastero, no un lugar de trabajo, te lo aseguro.

- Ja es war einer meiner Wunschvorstellungen, aber ich kann es bisher auch nicht sinnvoll in einen Stadtvillagrundriss integrieren

Se puede, pero primero el garaje tiene que estar al lado de la casa y la sala de servicios en ese lugar.

- Wie groß sollte denn eine Insel sein?

Mucho más grande que la placa de cocinar. Con 100x70 no funcionará. Al menos 1 metro de profundidad y el ancho debería ser mínimo 1,5 metros.

Para ser honesto, destruiría el borrador y empezaría de nuevo. O se podría preguntar a alguien que sepa del tema.

Crítico desde mi punto de vista:
- La escalera central recta. No funcionará en ese tamaño. Ocúpense de la pendiente. Una escalera de caracol parcial o con un descanso y luego no en el centro de la casa probablemente sea más adecuada.
- La oficina, el cuarto de servicios, la segunda ducha y el vestidor... todo eso en conjunto necesita espacio.

Podría ayudar un sótano o un ático para la técnica de la vivienda. Eso implicaría otros costos y/o otra casa.

Hola,

de Massivhaus Mittelrhein también hay un plano similar (Villa xl 2.0 Variante 3). Quizás puedan echar un vistazo a las medidas para ver cómo encaja.

Saludos
Sabine

Hola.

Pero estamos hablando exactamente de esta casa, aunque con dimensiones exteriores más pequeñas. Villa XL Variante 3

No puedo entender que las escaleras rectas centrales representen un problema. Hay muchos planos con la misma superficie habitable y la misma posición de las escaleras.

Según las distancias, la isla puede ser aún más grande, eso debería funcionar.

Hay tantos planos con la misma superficie habitable y la misma posición de la escalera.

¡Muéstralos!

Para la Villa XL variante 3, apostaría por unas dimensiones exteriores de 11 m x 11 m. No he encontrado un plano medido, solo una superficie habitable de 170 m².

..,
No puedo entender que las escaleras centrales y rectas sean un problema. Hay tantos planos con la misma superficie habitable y la misma posición de la escalera.
....

No, no los hay. No con medidas de longitud exterior de menos de 10 metros, si no incluso 11.
60 m² incluyendo espacio de almacenamiento pueden funcionar ahora para dos personas, pero no para 4. Tampoco se puede equipar completamente el área debajo de la escalera.

Somos dos, también tenemos un trastero detrás del garaje, que está lleno de cosas de jardín, luego un cuarto de servicio con tecnología y cachivaches como un segundo frigorífico, ollas + sartenes, cajas de bebidas y papel para reciclar, un armario de 3 metros en la oficina para archivos y ropa de temporada. Pero arriba tenemos la lavadora y la secadora en un cuarto de servicio separado y otro trastero para decoración, pinturas, herramientas...
¡Y _no_soy_ coleccionista!!!
El guardarropa está en la habitación bajo la escalera.

Construye como quieras y luego piensa en nuestras objeciones.

Además, me gustaría señalar nuevamente que no están aprovechando correctamente el terreno con esta forma de villa urbana.
En principio, todo está diseñado según deseos, pero no es adecuado: la casa en sí y la distribución interior de la casa.

En resumen, saludos