Explorar opciones de financiación

Ok, ya está incluido en los costos adicionales de construcción.

Yo construiría Standard (antes kfw70). Eso es fácil de calcular y, por supuesto, está dentro de la norma energética en la zona verde. Mejor inviertan ese dinero en algunos pequeños extras que hagan la vida diaria agradable. Sin embargo, debería haber ventilación controlada del aire interior.

Saludos breves

Gracias de antemano por las respuestas.
Voy a solicitar presupuestos y luego informaré.

¿Ya habéis tenido una consulta con un banco o una caja de ahorros para la construcción? Creo que, en caso de obra nueva, deberían ser posibles los 100.000€ de fondos KFW con un tipo de interés bajo, ¿no?

Ayer tuvimos una desglose de costes en la cita bancaria por la compra de la casa y la reforma. El crédito total de 250.000€ se dividió en 3 créditos individuales diferentes, según la planificación del asesor energético, luego se añadirán fondos de la KfW, o bien el crédito total para la construcción se ajustará. El techo y las ventanas completamente nuevos se financian a través de KfW, el resto de la reforma y el precio de compra se gestionan mediante el banco principal.

PD: Puedo recomendar a todos que también se asesoren con un asesor financiero independiente/economista sobre el crédito para construcción. Quizás consiga negociar mejores condiciones en su propio banco que si uno mismo solicita allí. Además, para mí como profano, la financiación de la construcción a través del banco principal y KfW es difícil de manejar, porque es muy compleja.

Es realmente una lástima, una y otra vez estas experiencias. Vamos al banco habitual y la calidad del asesoramiento es mala, unilateral y no independiente. Especialmente en este tema complejo y que afecta existencialmente, se debería poder esperar un asesoramiento independiente, detallado y exhaustivo.
Realmente es muy triste que los consumidores tengan que buscar más información en foros y centros de consumidores, que haya necesidad de más explicaciones y que surjan constantemente nuevas preguntas porque se plantea una financiación o un proyecto de financiación a discusión.

Una asesoría independiente y completa no es posible. El Banco A solo podrá ofrecer lo que puede y quiere ofrecer, no lo que ofrece el Banco B. Entonces uno mismo debe ir a B y preguntar allí. El agente siempre tendrá en mente sus intereses de comisión. Así que tampoco es independiente. Y algunas entidades, por ejemplo nuestro VR Bank, en principio no trabajan con agentes, por lo que estos nunca tendrán financiamientos VR Bank en su portafolio, ya sea que sean buenos o no. En la sección económica de los periódicos se encuentran semanalmente tasas promedio para créditos hipotecarios, eso se puede tomar como referencia. Y con los agentes el problema es que viven de intermediar. Por lo tanto, difícilmente habrá uno que diga, para usted no tengo lo adecuado. Por ejemplo, queríamos la suma x como anualidad, amortizada totalmente en 6 años, además la suma y como corto plazo de 12 meses, con amortización total mediante un gran seguro viejo que se vence entonces. El banco pudo exactamente eso. El agente nos preparó, con x y y, una anualidad con amortización total a diez años, con altos derechos de amortización extraordinaria. Pero esa no era nuestra pregunta. No, dijo él, lo que queríamos no existía. Sí, existe, solo que no a través de él. Karsten

Sí, y precisamente ahí es donde entra en juego el asesor remunerado que hemos utilizado. También hay diferencias, pero se cumplen las condiciones marco que uno desea y uno prácticamente no tiene que preocuparse por nada. Y uno sabe: Él trabaja para nosotros y no para el banco que ofrece muchas comisiones, por ejemplo. Y la única diferencia es que se le paga directamente y no de forma oculta a través de los costos del financiamiento.