建筑成本目前正飙升

2023-04-01 09:36:48

我邻居前几天订购了他的花园小屋

2020年3月，他还保留了一则欧比(OBI)的广告，因为他那时就已经知道最终想要哪种小屋

当时价格是799欧元
现在应该是3499欧元
名称相同，商品编号也相同

我觉得这确实是个例外，但这种差别还是挺夸张的，他现在果然换了另一种，哈哈 :D

2023-04-01 09:39:22

我们的洗脸盆（Artis von Villeroy & Boch）在2020年第一个房子的时候价格正好是239欧元，当我开始为这个房子整理浴室时已经涨到了299欧元，现在已经涨到了359欧元。同一家商店，同一件商品，同一款式。 o_O

2023-04-01 10:16:12

现在我查了一下，因为我很感兴趣。

公共服务，TV-L E10， 等级1
2013年
2728.71

2022年
3523.62
+30.5%

IG-金属工业协会北莱茵-威斯特法伦州协议薪资标准 薪资等级 EG 10 满额100%
2013年 2,964.00
2023年 3,603.00
+21%

所以这就是你所说的“轻松40%”的情况。由于税表很少能跟上通货膨胀的脚步，你可以认为净收入名义上大约只增长了25%或者15%。而且这些都是有工会支持的协议薪资！

在IGM中，有很大部分是通过特殊奖金支付的，这些不包含在表格薪资里。不过IGM成员反正是德国员工中收入最高的。

正如这里另一位所说，我也认为那些能买得起房子的高收入者很聪明，他们会利用通胀补偿。也就是说换工作或要求涨薪。

反之，如果他们今天花费比以前多40%，却没有涨薪，他们现在大概都会一贫如洗，连以前的房贷都付不起。这对我来说说不过去。

2023-04-01 10:32:38

10年期融资仅1%的偿还率，应该主要是收益性资产，这些资产在投机期限结束后无论如何都会被转手

2023-04-01 10:57:35

十年期融资只偿还1%的本金，可能主要是收益型物业，因为在投机期限结束后，房产往往会被继续转手

我也是这么想的。有人也提到，所说的利率对2013/14年来说是当时的顶级条件（也就是说不是百分之百贷款之类的），这意味着当时可能有相当的自有资本和其他担保。对我来说，这听起来不像“刚好负担得起的人”，更像是“做了优化的人”。所以要么已经出租了，因此想要最低的本金偿还，要么即使是自住房，他可能是“先还1%的本金，剩下的钱用来赚取收益”等等。

2023-04-01 11:25:07

10年期的融资，只有1%的偿还率，主要应该是收益型物业，投机期结束后还是会被转手

好点子。即使最终差别不大，不管是因为买家负担不起后续融资而出售，还是一开始就计划好要卖。只要是稍微理智的人，这几年都已经通过远期合同锁定了低利率的后续融资

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