Muchas gracias primero por las excelentes respuestas.
Mi preocupación con la financiación es simplemente que me pregunto si en casi 28 años, como calcula el banco (al 2.39% a 15 años), las cuotas de casi 850-900 euros al principio nos preocupan menos.
Mi rehabilitación está esperanzadamente bien calculada para 50 mil. Porque la planta superior no requiere tanto trabajo como la planta baja.
Ahora mi oferta de un sparkasse, aunque todavía sin los 20 mil privados:
160 mil al 2.39% 15 años de vinculación
Mensualmente casi 620 euros (creo que amortización del 2.4%)
50 mil KFW 124 1.75% y 2% amortización 10 años.
En el primer año 130 euros luego casi 200 euros.
Deuda residual KFW después de 10 años: 39 mil
Deuda residual banco después de 15 años: 90 mil.
Sin embargo, yo (soy pesimista por naturaleza) tengo miedo de no poder amortizar la deuda residual en un máximo de 15 años con una cuota máxima igual, porque el interés eventualmente subirá...
Soy un cobarde inseguro, y los asesores bancarios para mí siempre potencialmente solo quieren mi dinero.
El último quiso introducir inmediatamente Wohnriester, pero no pudo explicarlo con un 100% de claridad.
¿Qué opinan de eso?