¿Es la propiedad adecuada para nosotros?

Hola,

Ayer estuvimos a las 18:30 en el terreno.
Se escuchaba bien la naturaleza y los pájaros.
Pero también los coches. No era muy ruidoso. Pero aun así estaban presentes todo el tiempo. Quizás las futuras casas delante amortigüen el ruido. Pero en principio pasa un coche aproximadamente cada 10 segundos.
Lo bueno o lo malo de la carretera rural es que conduce en exactamente 3 km a la autopista y por tanto es un acceso a la autopista. Y creo que por eso probablemente siempre haya movimiento en esta carretera rural. Pero no vimos camiones. Ventaja, llego rápido a todas partes. Desventaja, el tráfico intenso :-(
Mi novia dijo que el ruido no le molesta. Pero creo que intenta convencerse a sí misma porque quiere construir pronto.
Y temo que luego podríamos arrepentirnos, aunque lo demás encaje perfectamente... :-(

Argumentas bajo el principio "lávame el pelaje, pero no me mojes" - eso no funciona así; la vaca que da leche, pone huevos y lana no existe para ti tampoco.

No puedes esperar por un lado buena infraestructura y por otro vivir tranquilo y alejado de todo tráfico. ¿Has pensado alguna vez que mientras más te alejas al campo, los costos del coche aumentan desproporcionadamente respecto a la "tranquilidad" que compras?

Tienes que decidir qué es prioridad para ti.

Saludos, experto en construcción

1.) Iría varias veces. Especialmente por la noche/de noche. Baja la ventana del coche, reclina el asiento del coche hacia atrás y mira si eso te molestaría al dormir. También las condiciones del viento pueden jugar un papel importante para escuchar o no una calle.

2.) En días soleados, lleva dos sillas y simplemente siéntate en la propiedad, hablen entre ustedes para que no piensen en los ruidos. Si prestas atención a los ruidos, parecerán mucho más fuertes. El canto de los pájaros y los demás sonidos de la naturaleza seguramente nunca los habrás percibido tan fuertes en la vida diaria como ayer cuando escuchabas en la propiedad.

Antes vivía al lado de una iglesia. Ya no percibía el repique de las campanas cada hora.
Ahora vivo junto a un arroyo. Siempre suena, pero solo lo percibo cuando está bien lleno, como ahora. A todos los visitantes, en cambio, les llama la atención el sonido del arroyo.

Con las casas, árboles y setos intercalados la propiedad seguro se volverá un poco más tranquila.

Tomaría el terreno si desde el principio me hubieran dicho que el ruido es lo suficientemente bajo o que no me molesta. Si yo, como tú, ya estuviera en la fase de sopesar, lo dejaría estar. Uno se engaña a sí mismo muchas veces.
Si, por supuesto, es una cuestión de costo y el terreno es correspondientemente barato, entonces hay que sopesar.
Ten en cuenta que posibles compradores de la casa más adelante harán las mismas consideraciones y, posiblemente, paguen menos.

Es posible que las futuras casas amortigüen el impacto.

O rebota en la pared de la casa del vecino : )
En nuestro pueblo, las casas más bonitas están al borde del bosque y más lejos de la línea de tren que atraviesa el pueblo. Allí, debido a la reflexión del bosque, es más ruidoso que en mi lugar con vista directa a los trenes.
Todo depende mucho del viento.

Por cierto, existen ladrillos que oficialmente se consideran rojos, pero que parecen absolutamente antracita. ; )

El problema es que el terreno no es barato. Una zona residencial que está a 1 km más abajo por la carretera rural costaba 110€ por m² hace un año. Este terreno debería costar 130€ por m². En los pueblos alrededor de Braunschweig cuesta entre 90€ y 110€. Siempre puede ser más caro. Sin embargo, otros pueblos de la zona cuestan 150€ o más.

Este terreno debe costar 130€ por m².

De tales precios se sueña aquí con nosotros en Baden-Württemberg.
Nuestro terreno tiene 353 m², precio=90.000€, por m² 255€.

Saludos
Lilik