¿Alquilar una casa o comprar/construir? ¿Cómo decidieron?

claramente por debajo de 1000 € de anualidad incl. costes adicionales, plazo de pago libre de deudas en 20 años .

¿Con cuánto aporte de capital propio?

el terreno pero he omitido el pago extraordinario... si se incluye, son aproximadamente 1300 euros mensuales.

Sin embargo, la discusión también omite lo esencial, hay que tener la inclinación de vez en cuando a tomar herramientas en la mano, si no, es mejor alquilar.

La decisión de comprar o alquilar, casa unifamiliar o piso es mucho más compleja que solo el dinero. Ni alquilar ni ser propietario son una máquina de hacer dinero.

¿Se tiene habilidad manual?
¿Se puede imaginar trabajar en el jardín después del trabajo?
¿Molestan los vecinos que viven en la misma casa?
¿Se encuentra una vivienda de alquiler con el tamaño y las condiciones deseadas?
¿Se obtiene la financiación necesaria?
¿Se puede imaginar tener deudas altas?
Etcétera.

Eso se debe a que justamente en el campo los alquileres (todavía) son baratos. Con el aumento de los alquileres, el deseo de tener propiedad aumenta. Y el lujo lo define cada uno de manera diferente. Nuestro nuevo piso no es, Dios santo, un lujo

Los alquileres suben. Pero los costos de la propiedad suben aún mucho más rápido.

El aumento de los precios de los alquileres es la razón por la que estamos construyendo una casa. Y la construimos porque las casas existentes (en parte más antiguas) son exageradamente caras y también se venden en cuestión de pocas semanas.

Los costos de construcción suben aún más rápido que los alquileres.

Para volver a la pregunta: para mí, la propiedad vale la pena financieramente solo cuando está pagada y tengo en la reserva, por así decirlo, mi calcetín ahorrador de piedra. Se puede ver como una alcancía a la que uno se obliga a meter dinero. Me atrevería a decir que la gran mayoría de los inquilinos nunca, bajo ninguna circunstancia, ahorra para comprar una propiedad en el plazo de pago deseado (o al menos una parte significativa de ella).

Esa no es la cuestión. La cuestión es si te va mejor si inviertes lo que te ahorras. Y normalmente es así. La propiedad propia no vale la pena si uno es suficientemente disciplinado. Pero ahí es donde la mayoría fracasa y entonces la propiedad propia es nuevamente una buena idea. No obstante, la propiedad no es una cuestión de ventaja financiera sino de calidad de vida.

Depende. Un objeto que querría alquilar (Einfamilienhaus, 200 m², Neubau, gute Ausstattung), o no está en el mercado y si lo está, es tan caro que construir resulta más ventajoso. He alquilado durante años una casa unifamiliar de 200 m² con un terreno de 600 m² y sé de lo que hablo.

Por supuesto, esto se relativiza si se considera que muchos usuarios aquí pagan precios por metro cuadrado superiores a 2k por "nada del otro mundo". Entonces preferiría alquilar.

Los alquileres suben. Pero los costos de la propiedad suben aún mucho más rápido.

Estadísticamente, los alquileres nuevos aumentan; y a veces rápidamente según la zona.

Sin embargo, en los contratos existentes suele ser diferente.

En Berlín o Colonia, por ejemplo, esto lleva a que uno, a pesar de tener descendencia (y mayor necesidad de m²), se quede en su nido. No porque sea tan cómodo en un piso de 3 habitaciones con 2 niños; sino simplemente porque el nuevo alquiler es considerablemente más alto que el actual y entonces se paga un recargo considerable o simplemente se muda un poco más lejos.