建筑成本目前正飙升

说说看，Pinkiponk，你们打算努力多久？

还要几天时间，我们在等给我们土地贷款的银行的报价，同时在网上做调查。

你能解释一下为什么你们还没有付这块地的钱吗？

卖地的人已经拿到了他们（之前的）土地的钱。不过这块地还没付，因为我们为此贷款了，现在正在努力办理一个远期贷款。顺便说一下，我是在这里的房屋建设论坛上知道并学到远期贷款的。非常感谢大家。:)

你们已经在这块地上计划1-2年了——这块地属于谁？

这我其实说不清。属于我们还是银行？通常是怎样的？我们在土地登记簿上。

我的远期贷款已完成，利率加成是0.0%……

听到你这样我很高兴。我们这边是这样的：“另外，预备期（从今天到2024年9月30日）2年半，每月加成约0.02%，大约总共0.60%。”

现在我这个默默的旁观者终于得注册了……
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热烈欢迎你，谢谢你的第一次发言。:)

[QUOTE="44quattrosport, post: 571502, member: 58898"]
这些照片还是12个月前第一次看房时拍的。

正因为这样一栋房子，我和我丈夫宁愿买一栋现成的房子，也不自己盖。这些老房子有很多漂亮的细节，是“大家”/我们在新建房子里付不起的。我们新房里缺少一些这些漂亮的细节，但我们也会在那里幸福的。[/QUOTE]

另外，我们这边其实真的没有什么其他选择（抱歉，如果我重复了）。在我们这附近，带宠物的话，几乎找不到一个既够四个人住又最好还有个花园的房子。

听起来你们正在走一条好路 :)
我们其实还比你们更前进了10步。大约一年前，我在这里提过一个问题，人们是怎么积累自有资金的（多久，资金放在哪里，等等），可以说，这一年我们进步比预想的要多，但还是刚刚起步。虽然感觉我们好像错过了最佳时机（害怕错过，FOMO那个感觉）确实存在，但另一方面，也有很多充分的理由说明我们从一开始的计划就是几年后再建房子（没有自有资金；目前的居住状况其实挺适合我们的生活：如果现在建房，会过于奢侈，因为我们还没要孩子（计划有，但目前还没有——一切都得先顺利）；当时我们也不太知道我们想要什么，虽然有所改善；建房还缺地段和土地——可以说，情况完全和你们不一样）。我们现在倒是可以说，集中精力加紧找房，然后迅速投入100%-110%的贷款……但在目前价格飞涨的情况下，看到很多人预备的缓冲资金很快就消失了 ;) ，我觉得坚持我们原来的计划也未尝不可。如果突然出现一个意外的好机会，我们不会退缩，但也不必操之过急。实际上，我们可能存不了足够抵御涨价的钱，但多一点缓冲和睡个好觉，也是非常值得的。

这总是要看情况。有些人“幸运”，来自乡下，那里有家人，也想在那里建房——那样的话，可能还有远程办公等，生活还算便利。有些人也幸运，来自城市，家人那里可能已经有房产，能提供一些自有资金帮扶，这样至少可以买得起一套公寓或者在家族土地上盖个小房子。一切都非常个性化。

我们也是家里第一个读大学并赚得不错的人——还搬到了一个大城市附近工作。现在两家雇主都允许100%远程办公，这就是“头奖”——在家乡乡下买了块便宜的地，终于回到有社团、朋友、家人的家乡。我在LinkedIn等平台上基本只收到100%远程办公的工作邀请，也就是说换工作时这点有保障。要是情况紧急，就每天通勤35分钟到最近的大城市。

过去3-4年里，凭借我们双收入无小孩的状态和极端节约，积累了非常可观的自有资金。在建房阶段，我们依然节省60%的收入。孩子现在已经出生，1800欧元还是一笔可观的德国补贴，加上儿童金等等。看看别的国家，生完孩子4周后就得回去上班。因为税率递进，如果兼职比如工作60%，损失不是40%，可能只有30%。

一切都极其个性化，取决于人们的生活方式。我们作为一个小家庭，幸福地生活在有家人、朋友、社团的环境中——没有昂贵汽车、品牌服饰、一年五次度假等。如果我还租房，会继续这样生活，继续为未来储蓄，但需要的时候也会享受生活，那时就不会节约了 ;)

我很期待接下来会发生什么——主体结构和填土、支撑墙等已经完成，现在开始室内装修，到目前为止价格上涨还没影响我们。但已经够贵了，不行就做些“降级”，我能想到很多其实不太需要的东西，但每月稳定还房贷的感觉很好，不用再把钱交给房东。他们可能3-4年后会以自用名义把我们赶走，因为女儿慢慢长大了，需要和丈夫住进房子 ;) 到时候2025年带孩子找租房？天哪，那个价格肯定“不便宜”。

梦想中的理想住宅必须无论如何都要在理想地点。妥协很少被接受。

对于房子我们确实会做一些妥协（130平米，没有地下室，没有车库，没有花哨的东西）。但如果是在地段上做出让步，那根本不需要建房。至少在我们这附近，你得搬远很远，房价才会便宜一些。这样虽然每月可能少付300欧元贷款，但离市区很远，就得花更多时间开车，或者得接受周边休闲和教育资源更少的事实。对我来说，这样生活质量反而会受影响，比每个月少花300欧元，但因此少去餐厅之类的地方更糟糕。

不过我为你们感到高兴，你们现在感觉轻松了。5000欧元我也不觉得多。如果我住在一个租房市场压力不那么大的地方，可能也没那么急着去建房。但这里现在二手连排别墅房租已经要2500欧元一个月，我完全不敢想五年或十年后的租金会有多高。

听起来你们走在正确的路上 :)
我们还要领先你们十步。我一年前曾来这里提问，大家是怎么攒首付的（多久，钱放哪里等等），说实话，这一年我们确实比原来预期进展快，但仍然处于起步阶段。虽然有点错过最佳时机的感觉（害怕错过心理嘛...），但另一方面也有很多理由说明我们一开始就计划几年后再建房（没首付；目前的居住状况很适合我们的生活：如果现在建房会搞得太大了——计划要孩子但现在还没有——毕竟一切都得先顺利；我们本来也不太清楚自己想要什么，虽然情况在改善；没土地，没法建房——和你们的情况完全不同）。其实我们本可以说，现在加大寻找力度，然后快速上个100%-110%的贷款……但在当前大幅涨价的情况下，再加上看到很多人缓冲资金迅速消耗，我觉得坚持我们最初的计划没啥错。如果突然遇到不错的机会，我们肯定不会逃避，但也没必要急于求成。实际上，我们可能抵挡不了涨价，但多一点缓冲，多睡个好觉，已经很值了。

如果是你们，我可能也会做同样的选择。没有多少首付或者土地，我们是不可能做到的。而且如果你们对现有居住状况满意，也不会有压力。对抗通胀攒钱虽然很折磨，但如果你们比我们更有风险承受能力，可以考虑研究股票和加密货币（不过这也需要投入大量时间）。

休闲和教育活动。农村有什么不好？
撇开俱乐部和酒吧不谈。
真正被利用的又有哪些？

你们真是中了头奖。祝贺你们

你们还在改建吗，还是怎么会来到我们这里？