建筑成本目前正飙升

我只是想……八到十年前贷款的人，到再融资的时候应该已经还了一部分。当时的年轻家庭可能也已经过了小孩或可能只有单一收入者的阶段。这里那里也许还拿到了小幅的加薪。也可能有人能通过减少本金偿还或延长期限，把较高的还款额稍微压低一点。这样一来，我现在倒是不觉得有大批贷款会违约。

当然，肯定会有部分再融资出现问题。突然增加的负担一开始肯定也很难受。但是否真的会因此让一大堆“纸牌屋”崩塌，因为他们都仅仅靠极限融资，而且这一状况在整个固定利率期限内从未改善呢？嗯，不太确定。

所以我赞同你的看法。只有事后才能真正聪明起来。2020年底2021年初定下合同的那位同事，大家都说他因为高成本而疯了，而现在他心里想“谢天谢地我当时定下了”。也许两年后我会后悔我们正好在现在锁定了合同，因为情况变好得比预想快得多。或者情况依旧“平淡”甚至更糟，我会想“嗯，也无所谓/甚至更好，至少我们现在有了个好东西”。 :)

当再融资金额高于房屋价值时，情况会变得很糟。

当再融资金额高于房屋价值时，情况就会变得有趣。那时会发生爆炸。

这种情况的概率几乎为零。价格十年持续上涨，现在趋于停滞。十年持续偿还贷款。

我丈夫的一个朋友实际上在[Anschlussfinanzierung]上赌输了。他押注利率会继续下降，现在正在出售他出租的[Eigentumswohnung]，将所得款项投入到房屋的融资中。但这更多是为了维持当前的高生活水平，而不是真正的困难。

我们属于那些在危机“中间”奇怪地完成融资的人之一。
今年年初我们谈妥了固定合同，融资是在四月中旬完成的。
我还记得我们那时正在这里拜访家人，在老房子里为夏天的搬入做一些装修，复活节前一周我有一个线上融资咨询的预约。Interhyp的先生解释说许多银行已经提高了利率，Ing银行也会在复活节后直接从0.33%跳涨。他说如果我们在星期四下午4点前把所有材料交到他办公桌上，我们还能拿到2.54%的利率。于是我们只带着工作用的笔记本电脑和手机，开始收集所有文件。我的家人对这场戏只半信半疑，我妈妈总是对有人急着“赶时间”持怀疑态度，但我的直觉告诉我“还是赶紧做吧，没坏处”。
我们在那个星期四把所有材料都送出去了，ING接受了。接下来的几周我们又进行了更多交流和其他方案的讨论，但由于利率已经普遍上涨至2.7%到2.9%，没有一个比第一个更有吸引力。

当时四月ING寄来合同时，我们对“高利率”感到有些惊讶，相比2020年的融资利率差距较大。家人也有些怜悯我们。
半年后的今天，我非常庆幸事情能这么发展。按现在的利率，我们的融资每月要多付700多欧元，我们也不会按现在这个形式和规模建房子。

今天我们收到了一封信，说我们的天然气价格下降了。是的，你没看错。我们仍然处于价格保障期，现在享受较低的增值税等优惠。不过，事实就是我们的价格确实下降了。

太厉害了。
我只背负了一年，所以这对我影响不大，但作为目前的燃油客户，我感觉有点被耍了。十二月会承担燃气预付款，同时实施燃气价格上限——那些目前在老房子每月为取暖油支付400-500欧元的人，简直就是白白吃亏了。

他们家里整个房子都有地暖，不是吗？

我们这附近有个颗粒厂……那里加工锯木厂的废料，树虫木等等……所以认识在那里工作的人……据那些人说，颗粒的生产成本大约是每吨30欧元……这点没变。