建筑成本目前正飙升

忘记也不行，拥有自己的房子比租房子要费更多的功夫。人们想把一切维护得更好，还会不断地进行改建。同样，买房或建房也伴随着不可小觑的风险，你可能很快破产或者买进了严重损坏的房子。

但是关于建房还是租房的讨论像中国的一袋大米一样古老。我认为在许多情况下，目前租房在经济上是更好的选择。

不，不是这样。否则我就不会有房产了。
我只是想反驳那种自住房产经济上特别划算的想法。

我非常珍惜我的房子和土地。但拥有并打理这样昂贵的东西确实是一种奢侈。

这也是买房/租房书中的观点。建房是奢侈，更像是消费。从财务角度看，租房加投资（当时是指数基金）可能是最合理的。而且，想要完全以此方式生活的人，自然也没有家庭，这样就不会产生任何被迫的困境.. ;)

目前有很多理由支持买房，但前提是确实需要改变。签订合适的旧合同，情况会完全不同。未来3-5年市场会如何，我们不得而知。只知道目前发生了很多事，到处都闪烁着“系统错误”的信号。今天刚收到关于阿根廷及其牛肉危机的消息。

在看待这里的发展时，持单向思维无疑是个错误。好像如今租1450欧元租一套140平方米的联排别墅是板上钉钉的事。因为3-4年前它还租1000欧元。越来越多的私人冒险者正摆出类似这样联排别墅，试图在本地租金高端区间内找运气，但又不在顶级地段——同时试图将租期锁定为4年。为什么呢？

因为存在替代方案。而且只要价格有吸引力，这些替代方案就会被利用。正如这里已经提到的——随着婴儿潮一代的退出，可预见将有大量房源进入市场。与此同时，相对而言，能够开始建房或购买的人数在减少（价格及其融资的增长极限，更年轻一代人数更少，过去几年家庭建设/购买的时间窗口被推迟）。租赁住房建设大幅增加，供需趋于平衡。

好的推荐是2021年5月15日的最新《明镜周刊》
「无法估价。为什么中等收入者如今几乎买不起自己的房子」

也不能忘了，拥有自己的房子比租房子要花费更多的精力。人们总想把一切维护得更好，还经常进行各种改建。同样，买房或建房也伴随着不容忽视的风险，你可能很快破产或者买到了带有重大损坏的房子。

但是买房还是租房的讨论，早就老生常谈了。我认为在很多情况下，目前租房在经济上是更好的选择。

我同意——我认为确实有许多旧合同还很便宜。但是：如果你想搬家或者必须搬家，那就会受到影响。我觉得新房相比那些需要翻新的旧房远不那么贵。

无可比拟的事实是，除了社会主义政府，没有人能够夺走你的土地和房子。

这对我来说值几百欧元，我愿意从消费预算中拿出这笔钱。

我同意——我认为确实有很多老合同还很便宜。但如果你想搬家或者必须搬家，那就麻烦了。我觉得新房相比之下远没有那些需要装修的老房子那么贵。

无可比拟的是，除了社会主义政府之外，没有人能拿走你的土地和房子。

这对我来说值几百欧元，我很乐意从消费预算中挤出来这部分钱。

让我们看看现实和消费者的正常消费行为。如果是租房，且租金低于贷款，差额会发生什么？在极少数情况下，这些钱会被投资，更常见的是用于孩子的旅行和娱乐活动（一日游）。与其一年去国外旅游2-3次，我更愿意把钱投资到自己的房子上，因为它也有实际的物质价值。

让我们来看看现实和消费者的正常消费行为。如果租房，假设租金低于贷款，差额会发生什么？在极少数情况下，这些差额会被投资，更多的是用于孩子的旅行和娱乐活动（短途旅行）。那么我宁愿一年不去2-3次国外旅行，而是把钱投资在我的房子上，这也有一个实际的物质价值。

是的，完全正确。所以这里也只能是理论上的讨论。