¿Se pueden cambiar 7000 m² de tierra agrícola a suelo urbanizable?

Sí, puede ser así. Por supuesto. Es solo una especulación.

pensé que podría ver algunos datos básicos para ver si el terreno eventualmente podría ofrecerse como terreno urbanizable.

A primera vista no parece así en el mapa. Por cierto, el terreno edificable está volviendo a ser más barato, ya que este sigue siendo el único factor para negociar a la baja los precios de casas y apartamentos.

Según mi experiencia, puedes comprar la parcela sin problema. Pero no te preocupes pensando que en los próximos 20 años se convertirá en terreno urbanizable. Las ciudades y municipios cada vez más vinculan el plan de urbanismo con un contrato urbanístico. Con esto, la urbanización recae sobre quien solicite el plan urbanístico. Es decir, la instalación de redes de suministro y saneamiento, la construcción de calles, áreas verdes, y posiblemente parques infantiles y jardines de infancia, etc.
De los 7.000 m² al final sólo serán 5.000 m² de terreno edificable, el resto se destinará a los puntos mencionados.

Si tienes el dinero disponible, puedes pujar. El precio probablemente no sea alto, un coche suele costar más.

PERO: Langeln, con alrededor de 500 habitantes, en mi opinión nunca permitiría desarrollar al 100% allí una zona así - porque entonces también deberían integrarse las parcelas circundantes - nunca, jamás dejarían desarrollar una superficie tan grande como terreno urbano, ya que eso significaría duplicar la población fácilmente. ¿Quién querría (o podría) mudarse allí?

5000 m² son 5-6 parcelas en el campo. ¿Cómo se duplica con eso?

en una subasta judicial siempre hay un informe de valor y si existe aunque sea una posibilidad mínima de que sea zona urbanizable, debe estar ahí. De lo contrario, el perito se hace responsable por daños y perjuicios. Si un municipio hace una planificación anticipada del terreno y tiene planes, compra el terreno él mismo. Si eres joven y puedes esperar 30-40 años y tienes el dinero disponible, puedes comprar.

5000qm son 5-6 terrenos en el campo. ¿Cómo se duplica eso?

Porque los tiempos de terrenos excesivamente grandes han quedado atrás. En un terreno tan grande (no solo se incluye la parcela del OP) además de una vivienda unifamiliar también tendrá que haber viviendas multifamiliares - palabra clave vivienda social / vivienda a precio moderado. Desde mi experiencia profesional ya veo cuotas en el campo del 20-30% hasta más del 50% en áreas metropolitanas. Dejando eso de lado, allí - en medio de la nada - más bien no veo un área residencial nueva real. A 10-15 km de la autopista más cercana, sin posibilidades de compra, sin guardería/escuela, sin restaurantes. En cambio, agricultores, una población envejecida y quizás alguna fiesta del pueblo. Donde la calle principal ya se llama calle del pueblo y el municipio consiste en unas 50 casas, no hay necesidad de un gran desarrollo nuevo. Pero sí, se puede comprar el terreno. Y luego arrendar a las innumerables explotaciones agrícolas.

Nuestra nueva área residencial tiene 20 parcelas en 16 000 qm. Quedan por parcela entre 600 y 650 qm. En lugares con 500 habitantes nadie quiere construir silos de viviendas. Aunque aquí no lo veo más bien como una futura área residencial nueva, eso lo conectaría más al noreste que directamente junto a la línea de ferrocarril.