निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

खैर, भले ही मजदूरी बढ़े, आपको यह आकलन करना होगा कि निवेश कितना सार्थक और स्थायी है या आपके विकल्प क्या हैं।

इससे यह निकल सकता है कि आप ज़रूर निर्माण करना चाहते हैं (यहाँ इस फोरम में कुछ घर के नक्शों को देखें, जहाँ लागत को कम या अच्छा दिखाया जाता है) या कि आप संपत्ति को बनाए रखते हैं / रिटेन करते हैं / मरम्मत करते हैं।

जैसा कि मैंने कहीं और भी लिखा है: मेरी दृष्टि में वर्तमान में मरम्मत आर्थिक रूप से लाभकारी नहीं है। मुझे उम्मीद है कि यहाँ एक प्रोत्साहन कार्यक्रम आएगा...

खैर, यहां तक कि यदि वेतन बढ़ता है, तो भी यह आकलन करना होगा कि निवेश कितना सार्थक और स्थायी है या फिर हमारे विकल्प क्या हैं।

यही सच है।

... तो 8 साल पहले यहां 250 यूरो / वर्गमीटर की दर से आसानी से एक भूखंड खरीदा जा सकता था। 700 वर्गमीटर * 250 यूरो/वर्गमीटर = 175,000 यूरो। 300 हजार यूरो में एक घर बनाना संभव था। कुल मिलाकर, यहां 475 हजार यूरो प्लस निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्चों में घर बनाना संभव था। उस समय ब्याज दर केवल 2.x% बहुत कम थी।

... आज की स्थिति में लगभग 880 यूरो / वर्गमीटर देना पड़ता है। 700 वर्गमीटर के लिए 616 हजार यूरो। इस क्षेत्र में 500 हजार यूरो से कम में घर बनाना लगभग असंभव है। कुल मिलाकर, आप वर्तमान में लगभग 1.2 मिलियन यूरो प्लस निर्माण और खरीद संबंधित अतिरिक्त खर्चों का सामना कर रहे हैं। इसके अलावा ब्याज दरें अब 2 से 3% तक बढ़ चुकी हैं।

इतनी कम वेतन वृद्धि शायद इस पर काफ़ी न हो।

जैसा कि मैंने दूसरी जगह भी लिखा है: मेरी दृष्टि से, वर्तमान में मरम्मत वित्तीय रूप से लाभदायक नहीं है। मुझे उम्मीद है कि यहाँ एक प्रोत्साहन योजना आएगी...

मुझे पूरी उम्मीद है कि ऐसा जरूर होगा।

जैसा कि मैंने पहले कहीं और भी लिखा है: मेरी नजर में फिलहाल नवीनीकरण आर्थिक रूप से फायदेमंद नहीं है। मुझे उम्मीद है कि यहाँ एक प्रोत्साहन कार्यक्रम आएगा...

सवाल यह है कि क्या वह तब पर्याप्त होगा। थोड़े ही समय में लाखों घरों को वार्मपंप पर नवीनीकरण करना कोई और नहीं बल्कि एक मांग शॉक है। इसके अलावा भविष्य में हर साल 400,000 अपार्टमेंट बनाने का लक्ष्य भी है, जो वर्तमान स्थिति की तुलना में एक बहुत बड़ी वृद्धि है। कारीगरों की उपलब्धता इस वृद्धि के साथ कदम नहीं मिलाकर चल पाएगी। और जब मांग आपूर्ति से तेज़ी से बढ़ेगी, तो कीमतें बढ़ेंगी। एक अनुदान कार्यक्रम तब केवल कीमतों के और तेज़ी से बढ़ने का कारण बनेगा।
एक और समस्या - जो मेरी राय में बहुत कम ध्यान में लाई जाती है - यह है कि नवीनीकरण मुश्किल से किए जा सकते हैं जबकि आप घर में रहते हैं। फर्श हीटिंग और नया एस्ट्रिच घर को कम से कम 2 महीने के लिए रहने योग्य नहीं बनाता है, इस पर कोई बहस नहीं है।

यह ऐसा नहीं है कि फर्श हीटिंग ही हीट पंप (WP) के अनुकूल हीट वितरण का एकमात्र तरीका है। यह केवल सबसे प्रभावी है।

यह पहले ही मदद करेगा अगर मौजूदा हीटरों की खपत कम की जाए, जैसे कि बिना इन्सुलेशन वाली छतों में इन्सुलेशन करना, खिड़कियाँ और मुख्य द्वार बदलना, तहखाने की छतों में इन्सुलेशन करना। और कई मामलों में, निर्माण के तरीके के अनुसार, बाहरी दीवारों का इन्सुलेशन कम प्राथमिकता का हो सकता है। विशेष रूप से ग्रामीण क्षेत्रों में ऐसे घर हैं जो उतनी ही ऊर्जा खपत करते हैं जितना एक 1950 के दशक का कैडिलैक करता है।

यह ऐसा नहीं है कि फ Fuß Bodenheizung Wärmeverteilung के लिए唯一WP योग的 तरीका हो। यह "सिर्फ" सबसे कुशल है।

हाँ, लेकिन जब मैं पुराने मकानों को देखता हूँ... तो वहाँ अक्सर (कमरे की तुलना में)relative छोटे हीटर खिड़की के नीचे लगे होते हैं। अक्सर ये किसी कोने की बेंच के पीछे भी होते हैं। इन्हें आप 40 डिग्री पूर्व तापमान तक नहीं ला सकते, लेकिन उच्च तापमान पर आपको केवल COP=2-2.5 मिलता है, भले ही बाहर अभी भी पॉजिटिव तापमान हो। मैं अभी सख्त सर्दी की बात भी नहीं कर रहा हूँ। भौतिकी को आप धोखा नहीं दे सकते। और पुराने मकानों की उच्च ऊर्जा मांग के कारण यह वित्तीय समस्या बन जाती है, 10,000 kWh वॉर्मेस्ट्रॉम बस बहुत महंगा है (गणना का अनुमान: COP=2.25, 150qm पर 150 kWh/qm, जो एक अपेक्षाकृत ठीक पुराना मकान है)। क्योंकि बिजली 30 सेंट तक नहीं घटेगी।