建筑成本目前正飙升

嗯，即使工资上涨了，也必须评估投资的合理性和长期性，或者自己的其他选择是什么。

结果可能是你一定想建房（参见这个论坛里的一些房屋设计，成本通常被低估或美化），或者是你选择维持/保留/翻新现有房产。

但正如我在其他地方也写过的：在我看来，目前翻新在经济上不划算。我希望这里能出台一个激励计划……

嗯，即使工资上涨了，也必须评估投资的合理性和持久性，或者考虑自己的其他选择。

情况就是这样。

……大约八年前，这里还能轻松以每平方米250欧元买到一块地。700平方米 * 250欧元/平方米 = 175,000欧元。一栋房子实际上可以用30万欧元实现。总的来说，这里建房子的总费用大约为47.5万欧元外加建筑附加费用。当时的利率非常低，约为2点几%。

……截至目前，每平方米大约要支付880欧元。700平方米需要616,000欧元。在该地区，要建一栋低于50万欧元的房子几乎不可能。总的来说，你现在需要接近120万欧元外加建筑附加费用和购买附加费用。此外，利率已上升到2%至3%。

很难有工资增长能抵消这些。

但正如我在别处所说：在我看来，目前翻新从经济角度看不划算。我希望能出台激励计划……

我非常确定这会发生。

但正如我在其他地方已经写过的：在我看来，目前从经济角度看翻新并不划算。我希望这里能出台一项激励计划……

问题是，这是否足够。在短时间内将数百万住房改造为热泵系统，无异于一次需求冲击。再加上未来每年建设40万套公寓的目标，这也远远高于现状。手工业者的供应将跟不上步伐。如果需求增长快于供应，价格就会上涨。补贴计划只会导致价格更快地暴涨。
另一个问题——在我看来被严重忽视的问题——是翻新几乎无法在居住期间进行。地暖和新找平层会让房屋至少两个月无法居住，这一点无可争议。

地暖并不是唯一适合热泵的供热方式。它“只是”最有效率的。

降低现有暖气的能耗已经会有帮助，比如给未隔热的屋顶做隔热，换窗户和大门，给地下室天花板做隔热。根据建筑结构，甚至在许多情况下，立面隔热是次要的。特别是在农村地区，有些房子消耗的能源就像一辆50年代的凯迪拉克。

这并不是说地暖是唯一适合热泵的供热方式。它只是“唯一”最高效的。

是的，但是当我看看那些老房子……通常会看到（相对于房间）比较小的散热器被放置在窗户下面。通常也会放在某些角落长椅后面。你无法将它们的供水温度降低到40度，但温度升高时，即使外面仍然是正温度，COP也只有2到2.5。这里还没有说真正的冬天。物理规律是无法被欺骗的。对于老建筑的高能耗来说，这在经济上是个问题，10000千瓦时的热电能量实在太贵了（计算假设：COP=2.25，150平米，每平方米150千瓦时，这还是一个相对合理的老建筑）。因为电价不会降到每度30分以下。