建筑成本目前正飙升

因为中产阶级很难这么快负担得起新建房屋。

我认为这有些夸张。更可能会发生的是思维转变：更小，更少的花哨装饰，更多的自助。

但还能怎么办呢？

租房？以40年租金的价格和当前的利率，拥有房产是一种难以置信的奢侈。尤其是对于需要不断维护的老房子。

我认为这被严重夸大了。更可能的是人们会改变思维方式：更小，少一些花哨，多一些自力更生。

我对此表示怀疑。我们几页前不是刚刚算过Massa Haus的简易装修房价格吗？30万，在付出大量自力更生的情况下，且标准较低。再加上地皮、各种附加建筑费用、厨房，你很快就超过40万了。20%的首付款（即8万以上）意味着贷款超过32万。每月还款金额得从1500欧元起。对于一套最低价位的房子和相对便宜的地皮来说，这已经是这样的情况了。

没错。如果你计算房子至少需要350,000欧元，土地100,000欧元，加上50,000欧元的附加费用，你很快就会达到500,000欧元。在这种利率下，只有极少数上层社会能够承担得起。因为每月2,000欧元甚至更多的还款，对于大多数人来说，以平均收入根本无法负担。而且这还是你所说的一个没有地下室和车库、距离最近的大城市30到50公里、面积约130平方米的房子。

这里目前有一块未经翻新的1940-1965年建成的物业，面积约1000平方米，售价在190-260千欧之间……通常在线时间不到14天……

新建地块售价约125-145欧元/平方米

虽然不是建筑材料，但我仍然很高兴

租房？以40年的年租金和当前利率来看，拥有产权是一种难以置信的奢侈。特别是对于需要不断维修的老房子我对此存疑。我们几页前不是算过Massa Haus的自建房吗？30万欧元，投入大量自力更生，且是简单标准。再加上地皮，各种建筑附加费用，厨房费用，很快就超过40万了。20%的首付(即8万以上)意味着贷款至少32万。这样每月还款至少1500欧元。这还是最低价位的房子和相对便宜的地皮。

那么为什么一定非要买一栋独立的单户住宅呢？那又回到了40年来这里经常讨论的话题：“到那时已经头发花白的业主无法应付建筑物的维护，让房子逐渐破败。同时，他们被附加费用揪得头发都快掉光了，因为房子这些年从未在节能方面达到当前标准……”那么更愿意选择一个带有物业管理和专项维修基金，从一开始就有较低附加费用的漂亮公寓。

那还是更喜欢有物业服务和强制储备以应对必要维修的漂亮产权公寓，而且从一开始就有更低的附加费用。

有5平方米阳台和24个邻居，我几乎高兴得无法忍受必须住在这种地方……

但猫也吃老鼠，我不喜欢它们……也许也有人喜欢这种居住方式。