किराया? 40 साल के किराए की कीमत और मौजूदा ब्याज दरों के साथ, संपत्ति वास्तव में एक अद्भुत विलासिता है। खासकर एक पुरानी संपत्ति के लिए, जिसे लगातार रखरखाव की जरूरत होती है।
मुझे लगता है यह बहुत अधिक बढ़ा-चढ़ा कर कहा गया है। असल में सोच बदलने वाली है: छोटा, कम फिजूलखर्ची, अधिक स्व-निर्माण।
मुझे इस बात पर संदेह है। हमने तो कुछ पृष्ठ पहले मासा हाउस के विस्तार वाले घर की गणना की थी। 300k बहुत अधिक स्व-निर्माण और सामान्य मानक में। इसके अलावा जमीन, विभिन्न सहायक निर्माण लागतें, रसोई शामिल हैं और आप आसानी से 400k से ऊपर पहुंच जाते हैं। 20% खुद का पूंजी (=80k+) के साथ, आपको 320k या उससे अधिक का ऋण लेना पड़ेगा। आप 1500€ से शुरू होने वाली किस्त पर आ जाते हैं। सबसे सस्ती कीमत के घर और अपेक्षाकृत सस्ते जमीन के लिए भी।
बिल्कुल। अगर आप घर के लिए कम से कम 3,50,000€ और जमीन के लिए 1,00,000€ + 50,000€ अतिरिक्त खर्चों का हिसाब लगाते हैं, तो आप बहुत जल्दी 5,00,000€ तक पहुंच जाते हैं। इतनी ब्याज दर पर यह महज ऊपरी वर्ग के कुछ लोगों के ही बस की बात है। क्योंकि मासिक 2,000€ या उससे अधिक की किस्त औसत आय वाले अधिकांश लोगों के लिए संभव नहीं है। और यह तब आपका बताया हुआ 130 वर्ग मीटर का घर होगा बिना बेसमेंट/गैरेज के, जो सबसे नजदीकी बड़े शहर से 30-50 किलोमीटर दूर है।
यहां बिना पुनर्निर्माण वाला स्टॉक 1940-1965 का लगभग 1000 वर्ग मीटर ज़मीन के साथ वर्तमान में 190-260k में बिक रहा है... और आमतौर पर 14 दिन से अधिक ऑनलाइन नहीं रहता...
यह बिल्डिंग मटीरियल तो नहीं है, फिर भी मैं खुश हूं कि कीमत
किराया? 40 साल के किराए की कीमतों और वर्तमान ब्याज दर के साथ, मालिकाना हक एक अविश्वसनीय लग्जरी है। खासकर एक पुरानी संपत्ति के लिए, जिसे लगातार रखरखाव की जरूरत होती है।
मैं इस बात से सहमत नहीं हूं। कुछ पेज पहले हमने मस्सा हाउस के Ausbauhaus के साथ गणना की थी। 300,000 में बहुत सारी स्व-मजदूरी और साधारण मानक शामिल थे। इसके अलावा जमीन, विभिन्न सहायक निर्माण लागत, रसोई और आप जल्दी से 400,000 से अधिक पर पहुँच जाते हैं। 20% इक्विटी (=80,000+) के बाद ऋण 320,000 या उससे अधिक होगा। इस पर आप 1,500 यूरो से शुरू होने वाली किश्त में आ जाते हैं। यह सबसे कम कीमत वाले घर और अपेक्षाकृत सस्ती जमीन के लिए है।
और फिर यह क्यों जरूरी है कि यह ज़रूर एक स्वतंत्र एकल परिवार का घर ही हो? तब हम 40 वर्षों बाद फिर से एक यहां अक्सर चर्चा किए जाने वाले विषय पर पहुंच जाएंगे:
"तब तक बूढ़े हो चुके मालिक भवन की देखभाल करने में असमर्थ होंगे और घर गिरने देंगे। साथ ही साथ, खर्चे उनके सिर से बाल उड़ा देंगे, क्योंकि वर्षों से घर की ऊर्जा दक्षता को वर्तमान मानकों के अनुसार कभी लागू नहीं किया गया..."
तो बेहतर है एक सुंदर Eigentumswohnung (ETW) जिसका हाउसकीपर सेवा हो और आवश्यक सुधार कार्यों के लिए अनिवार्य बचत हो, और शुरुआत से ही कम सहायक लागत हो।
तो फिर बेहतर है कि एक अच्छा ETW हो जिसमें हाउसकीपर सेवा हो और जरूरी मरम्मत कार्यों के लिए जबरदस्ती रिजर्व फंड बनाया जाए और शुरू से ही कम सहायक खर्च हों।
5 वर्गमीटर बालकनी और 24 पड़ोसियों के साथ मैं खुशी से खुद को संभाल भी नहीं पाता कि मुझे ऐसी जगह रहना पड़े...
लेकिन बिल्ली भी चूहे खाती है, मुझे वो पसंद नहीं... शायद ऐसे लोग भी हैं जिन्हें रहने का यह तरीका पसंद हो।