Comprar un condominio con una pareja

¿Entonces quieres decir que no hay ningún problema? Hemos ahorrado el capital propio en aproximadamente 2 años... no estamos seguros si el 10% de capital propio es suficiente (para el banco sí, pero para nosotros la pregunta es para sentirnos bien).

No tendría problema con eso. ¿Por qué?
Alquilar en ese tamaño cuesta fácilmente al menos 1.000 € sin calefacción (obra nueva) = 1.200 € con calefacción
Cuota + costos adicionales para el apartamento alrededor de 1.500 € (¡ya incluye un amortización del 3,3%!), entonces quedan 2.500 € para vivir. Así que es solo un poco más caro que alquilar, pero incluye 11 mil euros de ahorro forzoso (amortización) al mes. Los intereses del 0,9% sobre un préstamo de 340 mil euros son 255 € al mes – esa es vuestra "renta fría". ¿Podéis alquilar un apartamento comparable por eso?
Y si realmente tenéis que salir en unos años (ya sea que construyáis una casa o estéis en quiebra), en mi opinión es poco probable que salgáis con pérdidas importantes – 3 años de amortización significan que ya habéis recuperado los costos adicionales con el mismo precio de venta. Y aun si perdéis, ¿qué importa? Así es, pero habéis vivido varios años exactamente como queríais. Para mí, eso no sería motivo para no asumir el riesgo hipotético (porque también puede ser diferente, que experimentéis fuertes aumentos de valor). Incluso me atrevo a cruzar la calle, aunque hipotéticamente podría ser atropellado.

Me encantan los títulos ambiguos. Otros quieren comprar una ETW con balcón.

Al grano: Si no tienes el dinero a mano, en realidad no tienes prisa por comprar algo para uso propio. Ahorrar está bien y luego ver qué pasa y entonces elegir directamente un tamaño que dure un poco más.
Si realmente tienes ganas, simplemente hazlo, porque de alguna manera se puede hacer.

¿Con qué dinero pagáis entonces la cocina, los costos adicionales de compra (aprox. 24k€), etc.? ¿O me lo he pasado por alto?

*sacando la bola de cristal* la fábrica de vehículos comerciales al otro lado del Rin está tosiendo y parece que se va a convertir en una gripe de verdad. Si estáis vinculados a eso, yo primero iría despacio.

Se puede hacer, pero con más de un niño la casa se vuelve demasiado pequeña. Vender temprano podría terminar en una operación con pérdida, ya que se invierte mucho dinero en costos adicionales de compra y en la penalización por pago anticipado. ¿Están seguros de que quieren y pueden vivir allí al menos 10 años? ¿Qué alquiler en frío se podría pedir por el piso?

La penalización por pago anticipado no se aplica en nuestro caso, ya que financiamos a través de nuestro empleador y para los empleados no existe esa penalización. Además, podemos financiar a condiciones reales, es decir, aproximadamente 0,8-0,9% a 10 años.

¿Con qué dinero pagarán entonces la cocina, los costos adicionales de compra (aprox. 24.000 €), etc.? ¿O me lo he pasado por alto?

El contrato de crédito es por 365.000 euros. La cocina y los muebles los pago de mi propio bolsillo, hasta la mudanza se sumarán aún varios sueldos + pagos especiales para la cocina.

entonces yo lo compraría. Se puede suponer que en unos años los precios habrán subido aún más.

entonces, si quieren empezar con "Nachwuchs" en 7-8 años y luego comprar algo más grande, tendrán que invertir más, pero las futuras subidas de precio en los próximos años pueden compensarlas con la apreciación del valor de este ETW.

por lo tanto: compra clara.

PD: con 4.000 EUR netos y una suma de financiación de 365.000 EUR, todo sigue dentro de un marco "saludable".