निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

Schwörerhaus ने उदाहरण के लिए बाथरूम को एक मॉड्यूल के रूप में फैक्ट्री में पूरी तरह तैयार किया है, जिसे क्रेन से जगह पर उठाया जाता है।

रोचक। यह एक अवधारणा है जिसे मैं जापान से जानता हूँ। यानी, कि बाथरूम/नमी वाले कमरे अक्सर एक निश्चित यूनिट होते हैं, जिन्हें पूरी तरह से इंस्टॉल किया जाता है। (मुझे नहीं पता कि आजकल यह कितना सामान्य है, मेरी जानकारी कुछ पुरानी है)। जब मैंने आखिरी बार इसके बारे में गूगल किया था (शायद लगभग 2 साल पहले जब हमने घरों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करना शुरू किया था) तो उनके दाम यहाँ के बाथरूम की तुलना में काफी कम थे। (हालांकि इसमें भी एक बड़ी कीमत की सीमा होती है) लेकिन जर्मनी में मैंने ऐसा कुछ वाकई में नहीं पाया सिवाय होटल सेक्टर के, जहाँ बहुत सारे एक जैसे बाथरूम आम होते हैं।

मॉड्यूलर निर्माण शैली को स्वोरेरहाउस ने बहुत आगे बढ़ा दिया है, लेकिन किसी तरह अब इसके बारे में कुछ सुनाई नहीं देता। उदाहरण के लिए, स्वोरेरहाउस ने बाथरूम को फैक्ट्री में मॉड्यूल के रूप में पूरा तैयार किया है, जिसे क्रेन की मदद से जगह पर रखा जाता है।
एक होटल भी ऐसा ही बनाया गया है।

ठीक उसी तरह, फैसाड़ को फैक्ट्री में प्लास्टर किया जाता है और साइट पर केवल जॉइंट्स को सील किया जाता है। लेकिन जब तक कोई छोटी निर्माण कंपनी कोने में सस्ते में काम देती है, तब तक यह कभी सफल नहीं होगा।

यह बिल्कुल वही है जो मैं कहना चाहता था। ऐसे लेखों में हमेशा ऐसा दिखाया जाता है जैसे मॉड्यूलर निर्माण बहुत तेज़ और सस्ता होता है। लेकिन अंत में स्वोरेरहाउस भी ज्यादा किफायती नहीं रहा। इसका एक कारण यह भी था कि हर एक्स्ट्रा के लिए भारी शुल्क लिया जाता था और "एडिशन एक्स्ट्रा" का स्टैंडर्ड असल में "एडिशन वेनिगर" (कमतर संस्करण) है। मैं सर्कुलेशन पंप के बिना आसानी से रह सकता हूँ, लेकिन अगर मेरे पास केवल एयर हीटिंग है और फिर मैं फ्लोर हीटिंग+वॉटर पंप (WP) के लिए भारी रकम खर्च करता हूँ, तो जल्दी ही कोई और मुझे पछाड़ देता है। तब भी एक्शन हाउसेस के सस्ते आधार मूल्य का कोई फायदा नहीं होता।
जहां तक निर्माण समय की बात है, हमें कुछ भी ठोस नहीं बताया गया, बस टालमटोल किया गया। और इससे भी अलग, समस्या यह है कि मेरे लिए ग्राहक के रूप में, साइन करने से लेकर प्रवेश तक का समय सबसे मायने रखता है। अगर मुझे पहले एक साल तक ईंटैक्शन का इंतजार करना पड़े, तो तेज निर्माण समय का मेरे लिए कोई फायदा नहीं होगा।

यही वह बात है जो मैं कहना चाहता था। ऐसे लेखों में हमेशा ऐसा बात की जाती है जैसे मॉड्यूलर निर्माण बहुत तेज़ और सस्ता होता है।

यह ऐसा ही है - अगर निजी क्षेत्र में इसके लिए एक बाजार होता। लेकिन चूंकि हर कोई बहुत व्यक्तिगत तरीके से बनाता है, इसलिए यह फायदेमंद नहीं होता। यह (अभी भी) एक निच उत्पाद है।

मॉड्यूलर निर्माण का उपयोग किया जाता है जैसे: उदाहरण के लिए, होटल (नहाने के कमरे पहले से ही लंबे समय से, अब पूरे कमरे - जो व्यवसाय क्षेत्र में केवल कुछ वर्ग मीटर होते हैं जैसे Motel One, B&B आदि), अपार्टमेंट भवन (छात्र अपार्टमेंट आदि) और निश्चित रूप से क्रूज शिप क्षेत्र में।
यहां सीधे 1,000 इकाइयां बनाई जाती हैं, जो एक जैसी होती हैं और केवल खाली बिल्डिंग खोल में रखी जाती हैं। अब लकड़ी के मॉड्यूलर निर्माण में भी।

यह भी वही है - अगर इससे संबंधित निजी क्षेत्र में कोई बाजार होता। लेकिन क्योंकि हर कोई बहुत अलग तरीके से बनाता है, इसलिए यह लाभकारी नहीं है। यह (अभी) एक विशेष उत्पाद है।

मॉड्यूलर निर्माण का उपयोग किया जाता है जैसे: उदाहरण के लिए होटलों में (बाथरूम तो पहले से ही, अब पूरे कमरे - क्योंकि बिजनेस क्षेत्र में केवल कुछ ही वर्ग मीटर होते हैं जैसे Motel One, B&B आदि), अपार्टमेंट भवनों में (छात्र अपार्टमेंट वगैरह) और निश्चित रूप से क्रूज जहाज क्षेत्र में।
वहाँ सीधे तौर पर 1,000 इकाइयाँ बनाई जाती हैं, जो एक दूसरे के जैसी होती हैं और केवल खाली भवन के ढांचे में डाली जाती हैं। अब यह लकड़ी के मॉड्यूलर निर्माण में भी हो रहा है।

बालवाड़ी, स्कूल, स्वास्थ्य संस्थान, कार्यालय भवन / फैक्ट्री हॉल ... इन क्षेत्रों में यह काफी मांग में है।

मॉड्यूलर निर्माण प्रणाली का उपयोग किया जाता है: उदाहरण के लिए, होटलों में (बाथरूम तो पहले से ही लंबे समय से, अब पूरे कमरे - क्योंकि बिजनेस सेक्टर में कम ही क्षेत्रफल होते हैं जैसे Motel One, B&B आदि में), अपार्टमेंट भवनों में (छात्र अपार्टमेंट आदि) और ज़ाहिर तौर पर क्रूज जहाजों के क्षेत्र में।
वहाँ सीधे तौर पर 1,000 यूनिट्स बनाई जाती हैं, जो अंडे की तरह एक जैसी होती हैं और केवल खाली भवन खोल में रखी जाती हैं। अब इसे लकड़ी के मॉड्यूलर निर्माण में भी किया जा रहा है।

यहाँ कोन्सटांज में स्थित राहत गृह पैराडाइस भी स्टैक्ड मॉड्यूल से बना हुआ है। इसे एक पुरस्कार भी मिला है। जाहिर तौर पर कोई वहां गलत आकलन कर गया था, क्योंकि यह निर्माण नीचे की मंजिलों पर मुड़ी हुई दीवारों के लिए जाना जाता है। कथित 30% बचत के बावजूद बाद के छात्रावास फिर गिसोटोन से बनाए गए। जो भी विशेष कारण था, ऐसा लगता नहीं कि मॉड्यूलर निर्माण किसी भी स्थिति में अपने आप सफल हो जाता हो।

बुंडेसबॉउमिनिस्टरिन क्लारा गेइविट्ज़ (SPD) स्वीकार करती हैं कि सरकार इस वर्ष 400,000 नए आवासों के लक्षित लक्ष्य को प्राप्त नहीं कर पाई है। "इसमें कुछ समय लगेगा जब तक कि हम वर्तमान 300,000 की उत्पादन क्षमता को 400,000 आवासों तक बढ़ा नहीं देते," गेइविट्ज़ ने "हैंडेल्सब्लाट" (गुरुवार संस्करण) को कहा।

"लेकिन जब हम इसे हासिल कर लेंगे, तो वास्तव में यह एक ठोस सफलता होगी।" गेइविट्ज़ ने बताया कि व्यापार, संघ, श्रम यूनियन और राजनीति ने मिलकर 187 उपाय पहचाने हैं, जिन्हें लागू किया जाना चाहिए ताकि जर्मनी में निर्माण को तेज किया जा सके। इस गठबंधन ने किसी एक सवाल पर ध्यान केंद्रित नहीं किया। "जैसे: घास के मैदान पर सबसे सस्ते तरीके से कुछ कैसे बनाया जा सके। जैसे 1970 के दशक में आवास निर्माण में बहुत सारे कंक्रीट के साथ तेजी से मात्रा बनायी गई थी," गेइविट्ज़ ने "हैंडेल्सब्लाट" को बताया। आज इसे "स्मार्ट" तरीके से करना होगा। साथ ही जलवायु संरक्षण का ध्यान रखना आवश्यक है। गेइविट्ज़ ने कहा कि निर्माण आवेदन प्रणाली का डिजिटलीकरण सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक है। हालांकि, "निर्माण कार्यालयों में पूर्ण डिजिटलीकरण वर्षांत तक पूरी तरह से नहीं हो पाएगा।" एक अन्य महत्वपूर्ण निर्णय के रूप में मंत्री ने सार्वजनिक ठेका नियम का उल्लेख किया, जो भविष्य में अस्थायी समय अवधि के लिए बिना प्रतिस्पर्धा के अनुबंध प्रदान करने की अनुमति देगा। सीमित निविदाएं बिना प्रतिस्पर्धा के भी होंगी और एक जनरल ठेकेदार को नियुक्त करने का विकल्प भी रहेगा। "इसके अलावा, हम पूर्व कार्यालय स्थानों को आवास में बदलना आसान बना रहे हैं," एसपीडी राजनेत्री ने अखबार को कहा। "यह संसाधन और स्थल की बचत करता है - और फिर यह भी जल्दी होता है।"