Me interesa la planificación
A nosotros también. De lo contrario no estaríamos aquí contigo en el hilo.
A la planificación le pertenece primero que nada - incluso antes del plano de planta - el plano de situación. En este caso con las curvas de nivel (ya dicho varias veces) y la zona edificable.
Sí. Vas a lanzar un número sin describir exactamente cómo llegas a él. Por favor, explica cómo llegas a ese valor.
El número no se lanzó al azar. Recomiendo primero reunir información básica sobre la construcción de viviendas actual. Como usas este foro, también puedes informarte aquí.
La cuestión del presupuesto está estrechamente vinculada a la superficie habitable. Si se cuentan con 400000 o 1 millón y todos tienen el mismo programa de espacios, el último puede planear algo algo más grande o exclusivo.
Puede ser que pagues por m² de superficie habitable, por ejemplo en Town & Country, menos de 3000€, pero no quieres construir una casa de ese proveedor barato.
¿Puedes decir qué es más eficiente desde tu punto de vista? Eso es justo lo que quiero averiguar aquí
Quien planifica habitaciones en 2D debería saber cómo se perciben en 3D. A primera vista veo pasillos inútiles y paredes largas con ventanas demasiado estrechas (no importa si son puertas a la terraza o ventanas bajo tejado).
Veo una escalera que está justo donde va la estructura portante de un tejado a dos aguas.
Veo un sofá, según el mobiliario, que no está en la zona de descanso/salón, sino desplazado al comedor. Si se mueve, bloquea el acceso al área de estar.
Veo en la cocina un lugar para comer (si es que está planificado allí) que parece conectado con el comedor público.
Una habitación que queda separada por la mala posición de las escaleras y simplemente tiene una puerta hacia el salón.
Arriba un dormitorio infantil con malas condiciones espaciales, que además tiene 4 m² más que el dormitorio pequeño.
Veo que se recurre a ventanas altas o de fachada... se puede hacer, se hace en casas adosadas donde no hay otra forma de conseguir luz.
Estilo: moderno…
No lo veo para nada. Faltan líneas visuales y relaciones espaciales más atractivas.
Huéspedes para dormir por año: espacio para 2 personas (plan: en el despacho en planta baja)
El lugar para dormir que deben cruzar los invitados primero por el salón para luego hacer un recorrido tipo slalom hasta el baño.
Arquitectura abierta o cerrada (tendencia a abierta, solo la cocina debería poder separarse)
Como dije antes: un gran comedor y salón no significa arquitectura abierta ni tampoco una construcción moderna.
Construcción moderna
.
Garaje, cochera: planeado a la derecha frente a la casa (inicio del WC desde allí hacia la derecha para que sea posible la cubierta hasta la puerta de entrada)
Uno a la derecha, otro a la izquierda, uno al norte y otro al sur.
Lo mejor es mantener las orientaciones cardinales.
Caminos cortos
Para nada. Solo el dormitorio está cerca del baño con ducha… además esto hace que el dormitorio sea un espacio de paso, lo cual representa desventajas para los habitantes.
No vale la pena aquí hacer “mejoras” porque ya se ha dejado completamente de lado lo básico como la pendiente, el sótano y la estructura, posiblemente también el tamaño mínimo de las ventanas. No tengo interés ahora en comprobar eso.