निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

बहुत सरल। इसे सेब-नाशपाती तुलना भी कहा जाता है।

तो तुम एक ऐसा अपार्टमेंट तुलना करना चाहते हो जो हावेल के पास पोट्सडैम में एक आवासीय ब्लॉक में है और उस आवासीय ब्लॉक में लगभग 15 आवास इकाइयाँ हैं, उसके साथ एक ऐसा घर जो वहां अकेले खड़ा होगा जबकि वहां भूखंड नहीं मिलते?

गलती ढूंढो :)

ऐसे तुलना को सेब-टेस्ला तुलना कहा जाता है :-)

नहीं, वह तुम्हें इसलिए दोषी ठहराता है क्योंकि तुम एक सेब की तुलना नाशपाती से कर रहे हो, जैसे तुम शायद बेहतर लोकेशन में एक फ्लैट की तुलना JWD (बहुत दूर) एक घर से कर रहे हो। मैं अपने लिए यह मान सकता हूँ कि मेरे मामले में भी (बर्लिन के दूसरी तरफ) बिल्डिंग/खरीद के मामले में 1:1 तुलनीय प्रॉपर्टीज के बीच यही बात सही है (नई किरायेदारियों के मामले में)। कम से कम अब तक तो ऐसा है। हो सकता है कि आने वाले 10 वर्षों में बर्लिन का रियल एस्टेट मार्केट टूट जाए और किराये भी गिर जाएं - लेकिन मैं इस बात पर विश्वास नहीं करता।

हो सकता है कि बर्लिन की रियल एस्टेट मार्केट अगले 10 वर्षों में टूट जाए और किराए भी कम हो जाएं

कभी नहीं। खासकर नहीं बर्लिन। वे फिर से अपना किराया नियंत्रण लागू करेंगे, जिससे और भी कम आवास उपलब्ध होगा। इसलिए सब कुछ और महंगा होता जाएगा।

नहीं, वह तुम पर आरोप लगा रहा है कि तुम सेब और नाशपाती की तुलना कर रहे हो, शायद तुम बेहतर Lage में एक अपार्टमेंट की तुलना किसी दूर-दराज के इलाके में एक घर से कर रहे हो। मैं अपने लिए पुष्टि कर सकता हूँ कि मेरे मामले में भी (बर्लिन के दूसरे भाग में) 1:1 तुलनीय संपत्तियों के संदर्भ में यह निर्माण/खरीद की दिशा में जाता है (नई किराए पर देने पर)। कम से कम अब तक। हो सकता है कि आने वाले 10 वर्षों में बर्लिन की रियल एस्टेट मार्केट गिर जाए और किराए भी कम हो जाएं - लेकिन मुझे इस पर विश्वास नहीं है।

मैं समझता हूँ। लेकिन अगर उसी इलाके में कोई जमीन नहीं है तो मैं एक घर की तुलना कैसे कर सकता हूँ?

खैर, तुलना तो पूरी तरह से सही नहीं है, इसलिए समान स्थान पर, समान आकार और Ausstattung वाले किराये के मकान की तुलना करनी चाहिए। ऐसा काम आसानी से हो सकता है।

मैं समझता हूँ। लेकिन अगर उस इलाके में जमीन ही नहीं है, तो मैं एक ही इलाके में एक घर की तुलना कैसे कर सकता हूँ?

यही तो मैं कहना चाहता हूँ। अगर वहां जमीन होती भी, तो निश्चित रूप से वह कीमत के दायरे से बहुत बाहर होती। मैं इसलिए कम मांग वाले, शायद कम अच्छे इलाके में खरीद/निर्माण करता हूँ। तब पूरी गणना यह नहीं दिखाती कि क्या सचमुच सस्ता है (सिर्फ आर्थिक दृष्टि से)।
१५००€ की ठंडी किराया से मुझे शायद अपने घर निर्माण की तुलना में कहीं बेहतर इलाके में रहने को मिलेगा। शायद इससे एक कार की भी बचत हो जाती है? या फिर कुछ और...
किराए पर लेना या खरीदना की तुलना करना वैसे भी कई कारकों की वजह से मुश्किल है। जब अलग-अलग इलाके भी जोड़ दिए जाएँ, तो यह शायद असंभव हो जाता है कि दोनों की तुलना ठीक से की जाए।