建筑成本目前正飙升

很简单。人们也称之为苹果和梨的比较。

所以你想比较一套位于波茨坦哈弗尔河畔的住宅楼里的公寓，这栋住宅楼大约有15个住宅单元，而另一栋房子则是独立的，虽然那里买不到土地？

找出错误 :)

这种比较叫做苹果和特斯拉的比较 :-)

不，他指责你把苹果和梨子相比，你把可能位置更好的公寓和遥远地区的房子相比。我可以确认，在我这里（柏林的另一边），即使是在1:1可比的房产上，建筑/购买方面也是如此（在新租赁方面）。至少到目前为止是这样。也许柏林房地产市场在未来10年会崩溃，租金也会下降，但我不这么认为。

可能柏林房地产市场在未来十年会崩溃，房租也会下降

绝不可能。尤其是柏林。他们会再次实施租金限制政策，这反而会导致可用住房更少。一切都会变得越来越贵。

不，他指责你把苹果和梨子相比较，比如你把一个可能位置更好的公寓和一个偏远地区的房子比较。 我可以确认，在我这里（柏林的另一边），即使是1:1可比的房产，在建筑/购买方面也是如此（在新出租时）。至少到目前为止是这样。也许未来十年柏林房地产市场会崩溃，租金也会下降——但我不相信。

我明白了。但是如果在同一位置没有土地，我怎么能比较房子呢？

嗯，比较本来就不太公平，所以应该比较一栋在相同地段、大小和设施类似的出租房。这种情况比较常见。

我明白了。但是如果在同一地段没有地皮，我怎么比较房子呢？

这正是我想说的。如果那里有地皮，那价格肯定会远远超出预算。所以我买/建的是一个较不受欢迎、可能条件较差的地段。这样关于哪种方式更便宜（纯经济角度）的整个计算就不成立了。
以1500欧元的冷租金，我很可能能租到比我建房所在位置更好的地段。也许这样甚至能省下一辆车的费用？还有其他情况……
由于有许多变量，租房和买房的成本计算本来就很难。如果再加上不同地段的因素，可能就不可能做出对比计算了。