建筑成本目前正飙升

你看到哪些迹象表明利率将再次上升？

为了保持通胀目标，欧洲央行将提高利率。联邦储备系统在过去几年中已经多次在美国这样做。但欧洲央行迄今仍坚决坚持0%的利率政策。说实话，这只是时间问题，迟早会改变。

欧洲央行为了维持通胀目标，将会上调利率。美联储近年来在美国已经多次这么做了。但欧洲央行至今仍坚定坚持0%的利率政策。说实话，这只是时间问题，迟早会改变这种状况。

事情没那么简单。加息会毁掉负债累累的南欧国家。这是美联储和欧洲央行之间的重要区别。问题的解决方案尚未出现。欧洲央行希望高通胀只是暂时的……如果不是，我们将面临一个严重的问题。

不仅南欧国家会因高利率而破产。算一算，如果德国15年前必须支付4%的利率，会怎么样。那时也差不多完蛋了。法国还被认为是相对讲理的债务人，但同样挥霍无度。我无法想象我们会再次进入一个利率正常的世界，而不先通过通胀消除债务。这也可以通过一段时间2-3%的通胀率，利率稍低于此水平来实现。像70年代美国那样两位数的通胀率并不是必需的。

因此利率短期内不会大幅上升，但2%的建筑贷款利率取代1%，结合建筑成本上涨，对于一些人来说梦想破灭了。

你们会因为这种疯狂的价格螺旋而等待建房项目吗？还是说这无关紧要？遵循这样的逻辑：
反正不会更便宜了？

我可能会根据年龄和人生经历来决定。对我和我丈夫来说，继续等待没有意义，因为我们可能会在那之前去世。 ;-) 我认为，如果资金紧张，现在以相对“简单”的方式建房（同时保留以后扩建、完善、调整的可能性），会是我的选择。由于我们承建商的价格上涨，我们现在也不得不这样做。

理想居住地区的租金水平以及可用自有资金的多少（由于通胀和罚息而减少）在我看来都是需要考虑的，还有孩子的数量和年龄。

新的、更环保的建筑规定，短期和中期内可能不会再有补贴。也许还有建筑用地供应减少。

你看到哪些迹象表明利率会再次上升？

美联储正在逐步、小心地提高利率。

大家一个普遍的问题。

你们会因为这疯狂的价格螺旋还要等建筑项目吗，还是这不该成为考虑因素。照着这种说法：
反正不会更便宜了？

背景：
开发商在前期规划中已经第N次抱怨，说一切变得非常非常贵。
感觉像是用一步步切割的策略让人逐渐接受真实的价格。

我觉得这个问题真的很难回答。我相信，如果刚好抢到了一个地皮，最好还有建设义务，并且能支付价格和/或能用补贴做实质性贡献，那就闭上眼睛坚持下去。这也是关于人生规划和生活品质的问题。如果家人可能还挤在一个太小的房子里，而现在正好有机会建房，还能等多久呢？谁又知道价格什么时候真的会回落？过去的预测并不总是准确的。

但前提是财政上可行。不然生活质量很快就会结束。媒体上也有市长们说，已经有家庭把他们的地皮退回去，拥有自己家的梦想已经破灭了。

价格是否、何时，尤其在哪里真正下降，现在大概还是水晶球里的谜团。 :-(

美联储正在逐步温和地提高利率

今年宣布了三次加息，目标是0.9%。2023年计划达到1.6%，2024年则为2.1%。

欧洲央行或欧元区通常会跟随美元或美联储的脚步，无论之前宣布了什么。如果美国领先，欧洲将会跟进。
我们很遗憾还未进入可能的远期贷款阶段。我也认为利率转变现在成为一个现实的情景（当然是指未来几年内）。