निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

मैंने एक थ्रेड में जल्दी से देखा, 2 पूर्ण मंजिलें प्लस बेसमेंट जो ग्राउंडवाटर से थोड़ा ऊपर है, बिना किसी लग्जरी Ausstattung के भी कीमत जरूर बढ़ाता है

हमारे यहां कीमत बढ़ाने वाले कारक जैसे कि रहने का क्षेत्रफल, क्यूबातर के विवरण (महंगे स्टील कंक्रीट के काम), बड़े एल्युमिनियम खिड़कियाँ, छत की खिड़कियों की संख्या और दो परतों वाली दीवारें हैं। जो वास्तव में बहुत महंगा होता है - हमने उससे परहेज किया है - वह है बेसमेंट जो सफेद टब जैसा हो और एक ठोस डबल गैरेज। अंदर इलेक्ट्रिकल (KNX) और सैनेटरी पर काफी पैसा खर्च किया जा सकता है। उच्च गुणवत्ता वाले फर्श और पेंट का काम उपादान के कामों की तुलना में इतना महंगा नहीं होता, और इसे सालों बाद भी आसानी से दोबारा कराया जा सकता है। हाउस टेक्नोलॉजी में उच्च गुणवत्ता वाले उत्पादों के माध्यम से भी कीमत को बढ़ाया जा सकता है।

हमें एक सफेद टब भी चाहिए थी। इसके साथ ही संभवतः भू-जनित आर्सेनिक (बाग़ के लिए यह कोई बड़ी बात नहीं है, लेकिन इसे मिट्टी के बजाय विशेष कचरे के रूप में निपटाना पड़ता है) और तहखाना आर्थिक रूप से काफी प्रभावित था। क्या वास्तव में कुछ सालों बाद फर्श की परतें फिर से बदलनी चाहिए... मुझे नहीं पता। हमारे पास विकल्प थे (कीवर्ड बच्चा) इसके बारे में भी सोचा था, लेकिन फिर भी यह दोगुना खर्च होता।

जो मुझे भी रोचक लगा...चाहे टाइल्स हों या सैनिटरी फिटिंग्स, हमने हमेशा उस श्रेणी में ही रहना पसंद किया जो प्रदर्शनी में विक्रेता ने सबसे सस्ती दी थी। फिर भी दोनों बाथरूम के लिए लगभग 9000€ काफी महंगा लगता है और 30x60 टाइल्स के लिए 38€/वर्गमीटर खास सस्ता भी नहीं है। कम से कम टाइल्स के मामले में विक्रेता इंटरनेट के दामों से भी अच्छी प्रतिस्पर्धा कर सकता है, इसलिए समस्या शायद वहीं नहीं है।

सॉरी, मैंने अभी तक पढ़ा नहीं है और यह मेरे दिमाग में नहीं है, लेकिन इस कॉम्बिनेशन को देखकर मेरी भौंहें उठ गईं???

तुम्हारी हीट लोड कितनी है और सैनिटरी वाले ने ऐसा बड़ा उपकरण लगाने का फैसला कैसे किया?

मुझे ईमानदारी से स्वीकार करना होगा कि मैंने अभी तक हमारे घर के लिए कोई ठोस हीट लोड कैलकुलेशन नहीं देखा है, लेकिन जीयू के अनुसार हीट एनर्जी की मांग लगभग 20 kWh/वर्ग मीटर प्रति वर्ष हो सकती है। मोटे तौर पर यह लगभग 4,700 kWh प्रति वर्ष बनता है। मैं उसे पहले भी यह सवाल कर चुका था कि क्या ALM 4-12 थोड़ा "ओवर द टॉप" नहीं है। जवाब आप ही सोच सकते हैं।

मेरी शर्मिंदगी के लिए मुझे यह मानना होगा कि मैं इस विषय में समय रहते पूरी तरह से गहराई से पढ़ाई नहीं कर पाया। अब तक हीट पंप आर्डर हो चुका है और रास्ते में है। अब मैं ज्यादा कुछ नहीं कर सकता। :-/
बाद में मुझे छोटा उपकरण लेना चाहिए था, ALM 2-8।

जो वास्तव में बहुत महंगा है - हमने इसे छोड़ दिया - वह था एक तहखाना सफेद टब के रूप में और एक मजबूत डबल गैराज।

हमें भी एक सफेद टब की जरूरत होती।

चूंकि हम 300 वर्ग मीटर की ज़मीन पर निर्माण कर रहे हैं, इसलिए घर में दो बच्चों के साथ तहखाना वास्तव में विकल्पहीन है। यदि हम घर, गैराज और ड्राइववे (अनिवार्य, पार्किंग स्थान नियमावली) की जगह को निकाल दें, तो शायद लगभग 130 वर्ग मीटर असंरक्षित जगह बचती है। टैरेस, प्रकाश गड्ढा और रास्ते/स्प्रे सुरक्षा पट्टियों को निकालने के बाद वह 90 वर्ग मीटर से भी कम हो जाती है।
इसलिए तहखाना हमारे लिए सबसे सस्ती जगह है। दूरी नियमों के कारण ऊँचाई में तीसरी मंजिल बनाना संभव नहीं था।

शायद यहाँ बैंकर्स में से निर्माण वित्तपोषकों से मदद मिल सकती है। मुझे संदेह है कि उपकरण का प्रकार संपत्ति मूल्यांकन का एक हिस्सा है।

मैंने इसे अपने पोस्ट में लिखा था।

संपादन: यह मेरी राय नहीं है, बल्कि पहले पढ़ी गई और इस वर्ष वित्त- बैंक द्वारा पुष्टि की गई।

बिल्कुल, बड़े क्षेत्रीय अंतर हैं। मुझे यह ज्यादा आश्चर्यजनक लगता है कि अक्सर घरों को "सामाजिक आवास मानक" के रूप में बिना वजह खारिज कर दिया जाता है, जिनकी कीमत 3,000 EUR/म² तक नहीं पहुँचती।

मैंने इस वर्ष या संकट के बाद यहाँ कहीं और ऐसा कभी नहीं पढ़ा।
सिवाय तुम्हारे। यह अधिकतर कम आंकना है, जबकि अन्य पेशेवर समूहों को छोड़कर कारीगर भी तुम्हारे यहाँ निचले दर्जों में पाए जाते हैं।

यह भी हमेशा सवाल होता है कि प्रति वर्ग मीटर निर्माण लागत में क्या शामिल होता है। केवल GU की लागत, अन्य निर्माणसंबंधी अप्रत्यक्ष खर्च, या बाहरी सुविधाएँ भी? हमारे यहाँ यह सीमा भी 2,200-3,200/वर्ग मीटर तक होती है।