Financiación KfW BEG detenida 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

La cuenta es bastante simple... Quienes todavía puedan cambiarán de 40 a 55 - los costos adicionales simplemente no se amortizan en 50 años sin subvenciones.

Seguramente habrá algunos con tendencias verdes a quienes no les importe, pero la mayoría no es lo suficientemente verde como para pagar más...

Se desea más o menos no (más) "desperdiciar" en un terreno de =>500m2 =>150m2 de superficie habitable para =>2 personas. Con un gobierno rojo-verde ni pensarlo. Eso ya se veía venir, y lamentablemente no veo vuelta atrás. Muy al contrario, incluso a los futuros constructores de una casa unifamiliar se les pondrán obstáculos desde la más alta instancia... El concepto de vivienda en Alemania está cambiando. Más que nunca.

No se desea más o menos (ya no) "desperdiciar" una parcela de =>500 m² =>150 m² de superficie habitable para =>2P. Con un gobierno rojo-verde mucho menos. Eso era previsible, y lamentablemente no veo vuelta atrás. Muy al contrario, incluso a los futuros propietarios de una casa unifamiliar se les pondrán obstáculos, desde las más altas instancias...
El concepto de vivienda en Alemania está cambiando. Más que nunca.

En cuanto a la situación habitacional en Alemania, desde hace un tiempo estoy en una especie de estado apocalíptico y muy contento de que, a pesar de toda la oposición, vayamos a construir una casa unifamiliar. Quizás haya alivio cuando se construyan las prometidas 400.000 viviendas por año, pero actualmente no quiero depender de encontrar un apartamento asequible y decente para nosotros. Estamos perforando un pozo en nuestra parcela y, en caso necesario, también podemos crear un huerto. Según mi opinión, el dinero vale menos en este momento que un hogar seguro, al menos para nosotros.

¿Quién debería construir las 400.000 viviendas? Eso no puede funcionar si se quiere alcanzar el objetivo climático. No hay capacidades para ello. Y la construcción en sí también debe ser completamente revolucionada. La construcción masiva con bastante hormigón será interesante, veremos cuánto tiempo dura así.

Esto será una tarea absolutamente titánica.

un impulso para reflexionar sobre el tema de los subsidios.
Hace años que dejé de dirigirme contra la política y de dejarme presionar por decisiones políticas fluctuantes.
Quería construir mi casa unifamiliar con caldera de gas sin subvención.
Luego llegó la noticia de que kfw40+ se subvencionaría con 30k + Bafa para bomba de calor al 35%.
3 días después estuve con el asesor energético, por 500€ me recalcularon todo, plano de construcción ligeramente modificado.
Después de una semana, de la ordenanza de ahorro energético con caldera de gas salieron:
un centro técnico con bomba de calor suelo-agua y refrigeración, ventilación centralizada controlada con recuperador de entalpía, aislamiento bajo la losa con XPS y aislamiento adicional en el zócalo, instalación fotovoltaica con almacenamiento y más y más...
Todo el asunto me costó probablemente 50k más, pero también recibí más de 70k en subvenciones.

En la situación actual tomaría la decisión simplemente basándome en dos puntos:

1. ¿Puedo permitirme esperar también 2 años, con el riesgo y la oportunidad de que la subvención posiblemente llegue vs 'no será más barato (materiales de construcción, interés, requisitos para construcción de casas)?

2. Construir estrictamente según la ordenanza de ahorro energético y realizar techo, paredes y ventanas un poco mejor de lo requerido (por los futuros costos energéticos)
Con la certeza de que hoy más o menos sé cuánto me costará el proyecto en gastos de construcción e intereses.

PD: No especularía en el punto 1.

¿Quién debería construir las 400.000 viviendas? Eso no puede funcionar si se quiere alcanzar el objetivo climático. No hay capacidad para ello. Y la construcción en sí también debe ser completamente reformada. La construcción masiva con bastante hormigón será interesante, cuánto tiempo durará así.

Esto será una tarea absolutamente titánica.

Quién debe construir las 400.000 viviendas y de qué manera, no lo sé. Solo sé que el gobierno federal ha hecho una "declaración de intenciones (?)" al respecto.