Compra de terreno con financiamiento variado - ¿es sensato retener el capital propio?

Lo que tienes en tu cuenta no interesa al banco para la condición del préstamo

Eso puede parecer así al principio, pero si tienes suficiente dinero ahorrado, te tratarán bien y a veces tampoco te pedirán garantías de manera tan insistente.

Pero por supuesto puede tener sentido mantener capital propio si se planea realizar mucho trabajo propio para pagar facturas y no tener que estar solicitando fondos constantemente.

Pero estuvo muy bien dicho con sutileza :-)

Pero entonces hay que aportar el capital propio; retener algo lo empeora la condición.

Estuvimos de acuerdo con el asesor en que se debe invertir la mayor cantidad de capital propio posible en todo el proyecto.
Tal vez quiso decir que sólo deberíamos reservar un poco de capital líquido propio para pagar los costos del notario/registro de la propiedad, para amortizar la financiación variable con el préstamo a largo plazo. Pero, según mi intuición, serían sólo unos pocos cientos de euros.
Lo volveré a preguntar en otra sesión de asesoramiento o cuando el asunto se ponga serio.

Muchas gracias a todos por las respuestas que me confirman que se puede aportar tanto capital propio como sea posible para la compra del terreno, incluso con una financiación intermedia variable.

Hola,
me gustaría mantener algo de capital propio como reserva y colchón (es molesto cuando se pierde todo, el financiamiento sigue y luego algo caro se rompe).
No sé si es realmente la forma más económica, pero me haría sentir mejor.
Si después de 1-2 años no se necesita y se ha acumulado una nueva reserva, siempre se puede usar para amortizaciones extraordinarias.
Saludos, Olli

Cuando se compra por primera vez un terreno, ya se incurren en la mayoría y, sin duda, en los costos adicionales de compra más caros. Más adelante, solo queda realizar la inscripción definitiva de la carga hipotecaria ante el notario. Eso no cuesta mucho (al menos si se considera el proyecto en su conjunto). Yo también reservaría un margen de seguridad, o mejor aún, lo incluiría en la financiación. Luego aparte, lo que se necesite para muebles, cocina, lámparas y demás, y el resto puede ir al terreno.