निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

जो आजbaden-Württemberg में एक अपार्टमेंट की तलाश में हैं, उन्हें निश्चित रूप से और अधिक खर्च करना होगा। लेकिन दक्षिण-पश्चिम में कीमतें गिर रही हैं। यह स्टटगार्ट में मंगलवार को प्रकाशित रियल एस्टेट संघ IVD दक्षिण के प्राइसस्पीगेल से पता चलता है।

पिछली शरद ऋतु 2022 से, मकान बाजार आवास बाजार की तुलना में कीमतों में गिरावट से थोड़ा अधिक प्रभावित हुआ है।baden-Württemberg के बड़े शहरों के औसत में, एकल परिवार के घरों की कीमतों में 3.0 प्रतिशत की कमी थी, पंक्तिगत मध्यम घरों में 2.8 प्रतिशत की कमी और स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में 2.4 प्रतिशत की कमी (सभी अच्छी आवासीय गुणवत्ता वाले स्टॉक ऑब्जेक्ट्स)। रुएटलिंगन, स्टटगार्ट और आंशिक रूप से हीलब्रॉन में सबसे अधिक कीमत सुधार दर्ज किए गए।

निर्माण गतिविधि में भी उल्लेखनीय गिरावट आई। IVD के मार्केट रिसर्च संस्थान के स्टीफन किप्पेस ने राजधानी में आवास निर्माण में निर्माण अनुमतियों में कमी के लिए एक प्रभावशाली संख्या से इस विकास को प्रमाणित किया: 32.6 प्रतिशत की कमी! इस प्रकार वर्ष 2022 में सांख्यिकीय राज्य कार्यालय के अस्थायी आंकड़ों के अनुसार स्टटगार्ट में केवल 909 आवास इकाइयों के निर्माण की अनुमति दी गई, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में लगभग एक तिहाई कम है।

यह काफी असंगत है, क्योंकि अभी भी आवासों की कमी है और यह कमी हर साल बढ़ती जा रही है जब तक कि आवश्यक संख्या में नए आवास नहीं बनाए जाते।

और नए निर्माण या पहले से मौजूद आवासों की कीमतें कैसे गिरेंगी, उन सभी नियमों के बीच जिन्हें अब पूरा करना आवश्यक है...
सोलर अनिवार्यता, हीट पंप अनिवार्यता, इन्सुलेशन मापदंड। उच्च न्यूनतम वेतन, अच्छे श्रम समझौते...

कोई अवसर नहीं।

फिर मध्यम अवधि में पैसे फिर से सस्ते होने चाहिए...

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न तो ऐसा है। बस ऐसे समय आने वाले हैं जब डबल गैराज और 4 लोगों के लिए 150m² संभव नहीं होगा।
यह अब ऐसा नहीं है कि निर्माण अति महंगा हो गया हो।
नहीं, जैसा आप सोचते हैं वैसा ही बनाएं...
यानी रहने के लिए तैयार, टाइल्स और पार्केट, दीवारें Q3 ग्लैटव्लीस के साथ, छत पर स्टक, कांच के रेलिंग वाली सीढ़ी, शूलर या उससे बेहतर की रसोई, KNX, टीक की छत आदि।

यह सब खत्म हो चुका है। हाँ। लेकिन यह भी केवल एक छोटी सी अस्थायी अवस्था थी।
क्योंकि पहले सब कुछ बेहतर नहीं था। मेरे दादा ने अपना घर खुद बनाया था। उनके भाई बढ़ई और नलकूप बनाने वाले थे, जीजा इलेक्ट्रिशियन थे।
निर्माण करवाना? तो आज के 75% रिटायर्ड लोग अपने घर में नहीं रहते।

उसका घर उसने खुद बनाया था। भाई मजदूर और पलकन थे, और साला इलेक्ट्रिशियन था।

यह सभी कारीगर परिवारों के लिए अच्छा है... लेकिन ऐसे लोग भी होंगे जो भवन निर्माण के व्यवसाय में अपनी कमाई नहीं करते।
सिर्फ जिज्ञासा के लिए... 4 लोगों के लिए उचित रहने का क्षेत्रफल क्या होगा? 100 वर्ग मीटर? फिर तो एक फ्लैट लेना ही बेहतर होगा।

यह सभी कारीगर परिवारों के लिए अच्छा है... लेकिन ऐसे लोग भी होंगे जो निर्माण उद्योग में अपनी कमाई नहीं करते।
सिर्फ जिज्ञासा के लिए... 4 लोगों के लिए उपयुक्त रहने का क्षेत्रफल कितना होना चाहिए? 100 वर्ग मीटर? तब तो एक फ्लैट लेना ही बेहतर होगा

मैंने वर्तमान और उस समय की स्थिति बताई है, इतना रुखा होने की कोई जरूरत नहीं... बेहतर होगा कि बीयर रख दो, आज के लिए यह काफी है।

उपयुक्त रहने का क्षेत्रफल वह होता है जो आप वहन कर सकते हैं। हांगकांग में 4 लोगों के लिए कुछ 40 वर्ग मीटर के आसपास।
म्यूनिख में शायद 80 वर्ग मीटर, ब्रेमेन में 120 भी हो सकते हैं।

लेकिन मैं तुम्हें एक बात बता सकता हूँ:
"हाय, मैं यह नहीं चाहता..." से आगे नहीं बढ़ा जा सकता। दुनिया अब 80 के दशक के अच्छे पुराने समय जैसी नहीं है, जब भारतीय अभी भी कुष्ठ रोग से पीड़ित थे, चीनी चावल खाते थे और Billy रैक स्टासी जेल में बनाए जाते थे।
इसलिए अब सस्ता भी नहीं होगा... क्योंकि चीनी और भारतीय भी अच्छा जीवन चाहते हैं। वे अब बाँस के झोपड़ों में नहीं रहना चाहते। बुरा है... मुझे पता है।