建筑成本目前正飙升

今天在巴登-符腾堡寻找住房的人虽然仍需支付较高费用，但西南地区的房价正在下降。这一点来自周二在斯图加特发布的房地产协会IVD南部分会的价格报告。

自2022年秋季以来，独栋房屋市场的价格下跌比公寓市场更为明显。在巴登-符腾堡大城市的平均水平上，独栋别墅价格下跌了3.0%，联排中间房下跌了2.8%，产权公寓价格下跌了2.4%（均指较好的现有住房）。在罗伊特林根、斯图加特和部分海尔布隆，价格调整幅度最大。

建筑活动也明显减少。IVD市场研究所的斯特凡·基佩斯用一组令人印象深刻的数据证明了斯图加特住宅建筑许可的减少：下降了32.6%！根据统计局的初步数据，2022年斯图加特仅批准了909个住宅建筑单元，比去年同期减少了近三分之一。

这非常不合逻辑，因为住房仍然短缺，而这种短缺随着每年未能建造足够新住房而加剧。

在必须满足的各种规定下，新建房屋或现有房屋的价格如何下降……
太阳能强制安装，热泵义务，隔热标准。更高的最低工资，良好的集体协议……

没有机会。

那么钱在中期内将不得不再次变得更便宜...

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两者都不是。简单来说，将会有这样的时期，双车库和四人150平方米的空间将不再可能。
也不是说建房变得负担不起了。
不，是按自己设想的方式建房……
也就是拎包入住，铺瓷砖和实木地板，墙面采用Q3级光滑壁纸，天花板有灰泥装饰，楼梯有玻璃栏杆，厨房是Schüller品牌或更好，KNX，柚木露台，等等。

这些都结束了。是的。但那也只是短暂的现象。
因为过去并非一切都更好。我的爷爷自己砌房子。哥哥是木匠和水暖工，姐夫是电工。
如果全部找别人建？那么如今75%的退休人员就不会住在自有住房里。

他自己砌的房子。兄弟是木工和水暖工，姐夫是电工。

这对所有有手艺人的家庭来说很不错……不过也有人不是在建筑行业赚钱。
只是出于好奇……四个人的适当居住面积是多少？100平方米？那不如直接租套公寓了。

这对所有有手艺人的家庭来说是好事……但也有人不是靠建筑行业赚钱的。只是出于好奇……四个人合适的居住面积是多少？100平米？那还不如直接租个公寓

我描述了当前和当时的情况，没有必要这么刻薄……还是把啤酒放下吧，今天够了。

合适的居住面积就是自己能负担得起的面积。在香港，四个人大概是40平方米左右。
在慕尼黑可能是80平方米，在不来梅可能也能有120平方米。

但我可以告诉你一件事：
“呸，我不要那个……”这样是走不远的。世界已经不同于80年代美好的旧时光，那时印度人还患麻风病，中国人靠吃米饭生活，Billy书架还在斯塔西监狱生产。
所以价格也不会更便宜……因为中国人和印度人也想要繁荣富裕。他们不想再住竹屋了。很糟糕……我知道。