Costo de casa adosada

Hola,

gracias por tu respuesta

Aquí en Witten estamos construyendo con el BU Mertmann de Haltern; la venta la hace Alterna.
La BB me parece muy escasa. Además, tenemos que reservar el terreno por 1.000 euros. No nos lo devolverían si rechazáramos. Eso es extremadamente molesto, porque no estaríamos semanas considerando una compra así. O encaja o no.

También me ha molestado que la base de las dos casas adosadas consista en una losa continua. Pero preferiría dos casas adosadas completamente "separadas".

Saludos
sevenofnine

Hola,

También me molestó que la base de las dos mitades del dúplex consista en una sola losa continua. Pero yo preferiría dos mitades del dúplex completamente "separadas".

Esto lo hacen los constructores ya para ahorrar costos. En esta ejecución se cumpliría la protección acústica mínima, pero la protección acústica aumentada solo se logra con losas de piso separadas.

"Una" losa de piso solo tiene sentido donde se desea que el dúplex se divida por unidad habitacional, es decir, una entrada común y detrás de ella se separan las dos mitades. Esto también implica inscripciones alternativas en el registro de la propiedad para acceso, conexiones de servicios, estacionamientos, etc.

Saludos cordiales

Hola,

ya casi me lo imaginaba, que se quería ahorrar costos. En realidad, sería mejor separado...

Saludos
sevenofnine

Hola,

En realidad, separado sería mejor...

También "no realmente"

Saludos cordiales

Como ventaja de la losa de cimentación común, nuestra empresa constructora nos mencionó que así las casas no pueden hundirse individualmente, evitando que se formen grietas en las paredes. También mencioné como desventaja la protección acústica. Espero que el suelo flotante en todos los pisos no transmita los ruidos. Las paredes divisorias están dobles. Sin embargo, en mi opinión, aquí los ruidos pueden transmitirse a la cimentación y posteriormente a la otra pared del edificio. Esperemos lo mejor.

Hola,

Como ventaja de la losa de cimentación común, nuestra empresa constructora nos mencionó que las casas no se hunden individualmente y así no se forman grietas en las paredes.

La única ventaja que resulta de una losa de cimentación es que el constructor ahorra tiempo y material. Si el suelo está bien compactado, las grietas por asentamiento se mantienen dentro del rango de tolerancia; si se instala un sistema de aislamiento térmico por el exterior (WDVS), ni siquiera se notan.

Saludos cordiales