建筑成本目前正飙升

新的制裁方案似乎包括对俄罗斯煤炭以及木材和水泥的进口禁令。说实话，我不知道俄罗斯木材和水泥在全球市场中占有多大份额。我明确表示我并不反对这些制裁，只是觉得它们在这个论坛中具有相关性。

在西伯利亚落叶松中，他们遥遥领先。

谁从12点想到中午，就会给你的帖子点“赞”。我问你：在你的情景中，新的住房从哪里来？你是免费建的吗？没有收益，就没有新建。

新的住房？比如通过社会保障住房。它是由国家补贴的。不一定非得是简易建筑，也可以设计得更高档一些。
不想住社会保障住房的人，可以自己建房或买房。
论坛上零星有些关于商业住房建设的数字，是在KfW补贴停止时发布的，明显看不到利润不足的情况。

老实说，我不知道俄罗斯木材和水泥在世界市场上所占的份额是多少。

俄罗斯是世界第二大木材出口国。这对欧盟也具有巨大的重要性。

那就举个我们一个贪婪客户的例子：这30多套公寓分布在4个楼盘，8年前由一位独资所有者遗赠给三个子女。租金适中，租户是老年人、学生和年轻家庭的混合体。从那时起，每一份新的租赁合同都是通过一家中介公司签订的，之前是由我们的管理团队处理。当然，全部都是递增租金合同。租金按照租金指数调整，通过对楼梯间、浴室和地板的仓促装修，实现了所谓的“豪华翻新”。新油漆、新地板、新灯具、新信箱。小户型公寓逐步合并。但建筑结构大多处于战前水平或战后临时建筑。50年历史的铝合金窗户，部分公寓门更老。完全没有隔热。阳台被拆除，而不是修缮。车位部分享租给周边办公楼。与遗产继承人共同投资无法实现。完美的摇钱树。 新租户是年轻的高收入者，他们的租金部分已经是邻居的两倍，且每隔几年搬走一次。我们管理的一些楼盘维护良好，业主负责任。与优秀的清洁和物业公司合作，而不是剥削者和阴险的手段。然而近年来，几乎每一次继承和随之而来的所有权变更都对租户不利。我们也失去过一些楼盘，因为我老板会在过度追求收益时发声。相反，我们越来越多地接手一些小房东的物业，他们不愿意亲自管理出租房，因为事情变得越来越复杂。

新建住房？比如通过社会保障性住房。那是由国家补贴的。不一定非得是板楼，也可以设计得更高档一些。

社会保障性住房的问题是，它制造了两个阶层。一类是幸运地以远低于市场价获得补贴住房的人，另一类是排队等候的人。顺便说一句，排队等候的人必须为那些便宜住房的人进行交叉补贴（如果城市放弃收入，这也是一种补贴）。
维也纳备受赞誉，但在这方面也是缺点的极佳例子。不是维也纳人的，实际上没有机会获得便宜的住房。