建筑成本目前正飙升

作为一个财务外行，人们往往低估加息。 人们常常自我安慰说，多加0.1或0.2没什么大不了的。即使多加0.5，很多人第一眼看上去也觉得不多。但对于一笔40万的房贷来说，这很快就可能意味着5万甚至更多的额外费用，只有计算之后才能发现。对于那些必须靠劳动赚钱的人来说，这可能完全致命。 德国的实际工资早已赶不上房价通胀。

我可以接着问一下这些报价的结果如何吗？价格大概是多少？这里提到的价格是包含双车棚及安装吗？你们能推荐一些特定的供应商吗？

报价简要：

钢制车棚 6x6 米， trapezblech 屋顶

报价1 = 约 20,468 欧元，含安装和增值税。
报价2 = 约 12,700 欧元，含安装和增值税。

木质车棚 6x9 米，带集成储物间 6x3 米，带窗户和门，屋顶包覆及一堵封闭侧墙

报价1 约 12,500 欧元，含安装和增值税。
木材需要由当地木工自行油漆。

报价2 希望很快能有。
同样是当地供应商。

报价3 约 14,700 欧元，含安装和增值税，且已用木材保护漆涂刷
不过是网络商家，带安装队伍。

作为缺乏金融知识的外行人，人们常常低估利率上升的影响。

大家都会说，多0.1或者0.2没什么大不了的。甚至多0.5对许多人来说乍一看也没多少。可是当贷款金额是40万欧元的房贷时，很快就会多出5万欧元甚至更多的额外费用，这只有在计算时才会显现出来。对于那些必须靠劳动赚钱的人来说，这很可能就是致命一击。

德国的实际工资早已跟不上房价的通胀速度。

以40万欧元，举例贷款25年（全额还清）计算，利率上升0.5个百分点会产生2.8万欧元的额外利息支出。

以40万欧元，例如25年融资（全额偿还），利率提高0.5个百分点，会产生2.8万欧元的额外利息支出。

谁说是25年了？:-)

在继续之前：我没计算出来，因为我当时在外面，快速在手机上打字。我只是想说明这会有很大影响。

而且你在考虑时还忽略了通货膨胀。如果工资仅仅大致跟上通货膨胀率，那么固定的利率价值将会越来越低。

而且你在考虑时还忽略了通货膨胀。如果工资只是勉强跟上通货膨胀率，那么固定利率的实际价值会越来越低。

是也不是。
相对于流通中的货币量，价值降低：是的。
相对于购买力，只有在实际工资上涨时才会降低。但在德国，实际工资早已与通货膨胀脱钩。而且迹象表明，这种情况不会有明显变化。怎么可能呢？

不过长话短说：利率调整不可小觑。我们对此应该能达成一致 :-)