निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

अर्थशास्त्र से दूर बैठे आम व्यक्ति अक्सर ब्याज दरों में वृद्धि को कम समझते हैं।

0.1 ज्यादा या 0.2 ज्यादा तो कोई बड़ी बात नहीं है, ऐसा वे सोचते हैं। शुरू में 0.5 ज्यादा भी बहुत ज्यादा नहीं लगता। लेकिन जब 400k के मकान ऋण पर इसका असर होता है तो यह जल्दी से 50k या इससे अधिक का अतिरिक्त खर्च बन जाता है, जो केवल हिसाब लगाने पर पता चलता है। और उन सभी के लिए जो अपनी कमाई के लिए मेहनत करते हैं, यह वास्तव में एक बड़ा झटका हो सकता है।

जर्मनी में वास्तविक मजदूरी लंबे समय से मकान के दामों की Inflationen के साथ नहीं चल रही है।

क्या मैं यहाँ फिर से जुड़ सकता हूँ और पूछ सकता हूँ कि पेशकशों में क्या परिणाम निकला? वहाँ कीमतें कितनी थीं? और क्या यहाँ दिये गए दाम एक डबल कारपोर्ट के लिए हैं जिसमें माउंटिंग शामिल है? क्या आप कुछ विशेष प्रदाताओं की सिफारिश कर सकते हैं?

पेशकशों का संक्षिप्त विवरण :

स्टील कारपोर्ट 6x6 मीटर ट्रैपेज़ियम शीट की छत के साथ

पेशकश 1 = लगभग 20,468€ माउंटिंग और वैट सहित
पेशकश 2 = लगभग 12,700€ माउंटिंग और वैट सहित

लकड़ी का कारपोर्ट 6x9 मीटर एकीकृत उपकरण कक्ष 6x3 मीटर विंडो और दरवाज़ा के साथ, छत की खोल और एक बंद साइड वाल के साथ

पेशकश 1 ~ 12,500€ माउंटिंग और वैट सहित
लकड़ी को स्थानीय बढ़ई से स्वयं रंगना होगा।

पेशकश 2 उम्मीद है कि जल्दी आएगा।
स्थानीय प्रदाता भी

पेशकश 3 ~ 14,700€ माउंटिंग और वैट सहित और लकड़ी सुरक्षा लेज़र के साथ रंगा हुआ
हालांकि इंटरनेट विक्रेता है माउंटिंग टीम के साथ।

एक वित्तीय ज्ञानहीन शौक़ीन अक्सर ब्याज दरों में वृद्धि को कम आंका करते हैं।

कहते हैं कि 0.1 या 0.2 ज्यादा होना कोई बड़ी बात नहीं है। यहां तक कि 0.5 ज्यादा भी कई लोगों को पहली नज़र में ज्यादा नहीं लगता। लेकिन जब यह 400k के भवन वित्तपोषण की बात आती है, तो यह जल्द ही 50k या उससे ज्यादा अतिरिक्त लागत बन जाती है, जो केवल गणना करने पर समझ आती है। और उन सभी के लिए जिन्हें अपने पैसे के लिए मेहनत करनी पड़ती है, यह एक बड़ा झटका हो सकता है।

जर्मनी में वास्तविक मजदूरी पहले से ही भवन कीमतों की मुद्रास्फीति के बराबर नहीं आ पा रही है।

400k€ को मान लीजिए 25 वर्षों के लिए वित्तपोषित किया गया (पूर्ण रूप से चुकाने वाला), तो 0.5 प्रतिशत अंक अधिक ब्याज पर 28k€ अतिरिक्त ब्याज खर्च होगा।

400 k€ पर उदाहरण के लिए 25 वर्षों के लिए वित्तपोषित (पूर्ण चुकौतीकर्ता), 0.5 प्रतिशत अंक अधिक ब्याज दर पर, ब्याज में अतिरिक्त खर्च 28 k€ होता है।

किसने 25 वर्षों की बात की थी? :-)

और आगे बढ़ने से पहले: मैंने इसका हिसाब नहीं लगाया क्योंकि मैं बाहर था और जल्दी से मोबाइल में टाइप कर रहा था। मेरा केवल यह दिखाना था कि यह कितना फर्क डाल सकता है।

और मुद्रास्फीति को भी विचार में नहीं लेना। यदि वेतन केवल लगभग मुद्रास्फीति दर के बराबर बढ़ते हैं, तो स्थिर दर की कीमत लगातार कम होती जाएगी।

और आप मुद्रास्फीति को भी विचार में शामिल नहीं करते। अगर वेतन केवल मुद्रास्फीति दर के करीब चलते हैं, तो समान दर की कीमत लगातार कम होती जाएगी।

हाँ और नहीं।
संचारित मुद्रा की मात्रा के सापेक्ष कम मूल्य: हाँ।
खरीद शक्ति के सापेक्ष केवल तब कम मूल्य होगी जब वास्तविक वेतन बढ़ेंगे। लेकिन जर्मनी में यह लंबा समय से मुद्रास्फीति से अलग हो गया है। और ऐसा लगता है कि इसमें कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। वैसे भी कैसे होगा?


लेकिन मुख्य बात यह है: ब्याज दर समायोजन को कम करके नहीं आंका जाना चाहिए। इस पर हम निश्चित रूप से सहमत हो सकते हैं :-)