¡Aumento de precio a pesar del precio fijo!

Dicho de otra manera: ¿Quién paga el costo de los intereses por cancelación anticipada en caso de desistimiento del préstamo? ¿Quién te paga los costos de oportunidad de los intereses ahora mucho más altos?

¿Quién habla de desistimiento? Simplemente se vuelve más caro, pero el contrato no se anula.
Probablemente un aumento de 50 T€ al final sea mucho más barato que pagar un 1% adicional de intereses, pero esto solo de pasada.

Sería ridículo si fuera tan fácil...

De hecho es tan fácil, si las circunstancias son adecuadas.

El constructor simplemente debería renunciar al 10% de margen y ganar solo un 5% o 10%...

No se trata de eso. Estamos hablando de costos adicionales del 20% o quizás incluso tanto que el constructor pierda dinero. Con estos "pequeños" aumentos de precios estamos muy lejos del artículo 313.

Y los precios totales ciertamente no han aumentado un 20% en conjunto solo por la guerra (la parte salarial representa una porción considerable en la construcción de una casa)

Eso le correspondería demostrar al constructor. Sin pruebas, ni siquiera se debería considerar un ajuste del contrato. Ahí sigue valiendo: precio fijo es precio fijo.

¡Qué broma! Buscar diálogo, rechazar, si es necesario con abogado.
Dicho de otra manera: ¿Quién paga los intereses por cancelación anticipada en caso de desistimiento del préstamo? ¿Quién te paga los costos de oportunidad por los intereses mucho más altos ahora?
Sería ridículo si fuera tan simple...

Esto es lo que dicen, por ejemplo, nuestras cámaras de artesanía: es el resultado de un decreto del Ministerio de Obras Públicas (se refiere a diversos materiales de construcción, se puede consultar en línea, válido inicialmente hasta el 30/06). Por lo tanto, el artículo 313 se puede aplicar "tan fácilmente". Ah, y la asunción de más del 50% de los costos adicionales se considera inadmisible según el decreto.

¿Quién habla de una renuncia? Simplemente se vuelve más caro, pero el contrato no se cancela.
Probablemente un aumento de precio de T€ 50 al final sea mucho más barato que pagar un 1% más de intereses, pero eso solo de pasada.

En realidad es tan sencillo, si las circunstancias lo permiten.

De eso no se trata. Hablamos de costos adicionales del 20% o quizás incluso tanto que el constructor de viviendas pierda dinero. Con aumentos de precio tan "pequeños" estamos muy lejos del artículo 313.

El constructor de viviendas debería probarlo. Sin evidencia, ni siquiera hay que pensar en un ajuste del contrato. De hecho, sigue siendo cierto que precio fijo es precio fijo.

Sobre el último punto: nadie podrá hacerlo, ya que los precios no han subido tanto. Parto de la firma del contrato en 2022.

¡Muchas gracias por las numerosas respuestas! Para mí es importante que la empresa revele el aumento de precios. Luego puedo decidir qué hacer. La financiación la cerré en enero a buen precio, en caso necesario la usaré para otro proyecto o no construir bajo estas circunstancias, es decir, para la compra de una propiedad existente. Pero esa es la última opción que queremos considerar. Queremos ver qué nos exige ahora la empresa, para nosotros hace una diferencia si es un 5% o un 20% y si luego se garantiza el precio o no. O si con una nueva incursión vuelven a sonar las campanas. La reforma interior la queríamos hacer de todos modos nosotros mismos, en la familia tenemos los artesanos necesarios. También podríamos imaginar cambiar a una empresa de obra bruta si los aumentos son muy altos.

En mi opinión, cada empresario debería haber introducido una cláusula de ajuste de precios basada en las experiencias de la Corona. Pero no lo hizo. Así que su mala suerte.

He recibido una carta similar. Firma del contrato en febrero de 2022 y aceptación por parte del GU recién a finales de marzo. Por lo tanto, la guerra aquí ya no puede ser considerada como motivo. En caso necesario, lo disputaré legalmente. ¿En qué mundo estamos para que los contratos se puedan modificar unilateralmente? Tampoco puedo reducir el monto de la construcción porque la gasolina está más cara y entonces me queda menos.