निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

तो हम भारी निर्माण कर रहे हैं और खुशी है कि हमने फरवरी में शुरूआत कर दी थी और अगले सप्ताह से हमारा छत तैयार हो जाएगा। तब तक हमें भाग्यशाली माना गया था, हमारे मुख्य ठेकेदार ने कहा। अब फर्श, बाहरी दीवार, पाइपलाइन, दरवाजे, खिड़कियों आदि के लिए कीमतों में वृद्धि हो रही है। वर्तमान में यह 13 हजार हैं... हमारा मुख्य ठेकेदार "भिक्षाटन यात्रा" पर है क्योंकि हमारे अनुबंध में फिक्स्ड प्राइस गारंटी है... इसलिए हम अभी बातचीत में हैं।

और बातचीत का क्या फायदा होगा? तो तय कीमत का क्या मतलब? मुझे तो ऐसी बातें पसंद हैं। सालों तक जेबें भरना और सामग्री की कीमतों में बढ़ोतरी तुरंत ग्राहकों पर डालना चाहते हैं। मुझे जानना होगा कि क्या मुख्य ठेकेदार भी बातचीत के लिए तैयार होगा अगर यह दूसरी दिशा में होता। मुझसे उसे एक भी पैसा नहीं मिलेगा।

मेरा मानना है कि उसने बहुत कम हिसाब लगाया है और अन्यथा बिना किसी मार्जिन के घर जाएगा। उसकी मार्जिन 20% से अधिक नहीं होगी। अगर किसी एक उप-कार्य में सामग्री लागत में 100% से अधिक वृद्धि होती है, तो यह हिसाब-किताब को पूरी तरह से उल्टा कर सकता है।

मुझे भी अभी यह सवाल खुद से पूछना है कि अब ऑर्डर देना शुरू करूं या मामला फिलहाल छोड़ दूं और इंतजार करूं। मेरा एहसास मुझे कहता है कि अब यह और सस्ता नहीं होगा, चाहे अब बुलबुले की स्थिति कैसी भी हो।

फिलहाल मैं "अब या कभी नहीं" पर हूँ।

मुझे भी अभी यह सवाल पूछना है कि अब ऑर्डर देना शुरू करूँ या मामले को स्थगित करके समय निकालूँ। मेरा अनुभव कहता है कि चाहे अभी बुलबुला जैसा कुछ भी दिखे, कीमतें और सस्ती नहीं होंगी।

इस समय मेरी सलाह है "अब या कभी नहीं।"

तुम्हें समय का सवाल खुद हल करना होगा। अगर तुम अभी 2 साल और इंतजार करते हो, तो निर्माण सामग्री की कीमतों का बाजार शायद फिर सुधर जाएगा, शायद यह सुधार पहले भी आ जाए। समस्या यह है कि इंतजार के दौरान कुल मिलाकर निर्माण की कीमतें बढ़ती रहेंगी, जैसे अधिक मज़दूरी दरें आदि।

अगर केवल सामग्री की बात हो तो मैं अभी ऑर्डर करूँगा, खुश रहूँगा कि मेरे पास सामग्री है और फिर निर्माण शुरू करूँगा।

मुझे तो यह भी यकीन नहीं है कि कीमतें सही होंगी। शायद उपलब्धता फिर से संतुलित हो जाए, लेकिन कीमतें अधिक ही रहेंगी। लेकिन यह सब अनुमान है। अभी जो जोखिम है वह यह है कि हम अब निर्णय लें, लेकिन अगले सप्ताह फिर से बहुत कुछ महंगा हो जाए या उपलब्ध न हो। इससे नया रखा गया रिजर्व भी बहुत जल्दी खत्म हो जाएगा।