निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

आप लोग कहाँ बिल्डिंग बनाने की योजना बना रहे हैं और किसके साथ? हम खुद भी क्षेत्र (सोएस्ट/पाडरबॉर्न) में जल्द ही शुरू करेंगे और अब लगभग बिल्डिंग परमिट के बिल्कुल करीब हैं।

हम गेसके में बिल्डिंग बना रहे हैं। मैं स्थानीय जीयू का नाम और ऑफर प्राइस यहां फोरम में साझा करना पसंद नहीं करता। दुर्भाग्यवश मैं आपको पीएम के माध्यम से नहीं लिख सकता। लेकिन आप मुझे मेल के जरिए संपर्क कर सकते हैं। इसके लिए आपको मेरे यूजरनेम के बाद "@gmail.com" जोड़ना होगा।

NTV: 5 प्रतिशत निर्माण ब्याज संभव हैं ...

बहुत कुछ संभव है। लेकिन जैसा कि माना जाता है उससे अलग, ब्याज दर कर्व के छोटे दाएं छोर पर मुख्य ब्याज दर और दीर्घकालिक रियल एस्टेट ब्याज दरों के बीच कोई प्रत्यक्ष संबंध नहीं है। विशेष रूप से, यह संभव है कि लंबी अवधि की उम्मीदें पहले से ही मूल्य में समाहित हो चुकी हैं, जबकि मुख्य ब्याज दर सीधे केंद्रीय बैंक द्वारा नियंत्रित की जाती है।

अगले कुछ वर्षों में यह सस्ता तो नहीं होगा।

बहुत कुछ संभव है। लेकिन जैसा कि माना जाता है उससे अलग, ब्याज दर वक्र के छोटे छोर पर मौद्रिक नीति दर और दीर्घकालिक रियल एस्टेट ब्याज दरों के बीच कोई प्रत्यक्ष संबंध नहीं है। विशेष रूप से यह संभव है कि लंबी अवधि के लिए अपेक्षाएं पहले ही कीमत में शामिल हों, जबकि मौद्रिक नीति दर सीधे केंद्रीय बैंक द्वारा नियंत्रित होती है।

चाहे प्रत्यक्ष संबंध हो या अप्रत्यक्ष, यह सबसे पहले मायने नहीं रखता। मौद्रिक नीति दर में पुनः प्रस्तावित वृद्धि निर्माण ऋण दरों को प्रभावित किए बगैर नहीं छोड़ती। और भविष्य के लिए यह भी महत्वपूर्ण नहीं है कि निर्माण ऋण दरें अब 5.0% हों या "केवल" 4.7%। कई संभावित गृह निर्माताओं को ऐसी बातें जैसे मौद्रिक नीति दर वृद्धि उनके योजनाओं पर और अधिक संदेह करने पर मजबूर करेंगी।

लीडिंग रेट के पुनः योजना बद्ध बढ़ोतरी से निर्माण ऋण दरें अप्रभावित नहीं रहती हैं।

यह सही नहीं है। पिछले कुछ ब्याज वृद्धि को देखो, उसके बाद निर्माण ऋण दरें हर दिशा में गईं। लगभग ईस्टर के बाद से वे 3.5-4% के एक सीमा में हैं और वहीं उतार-चढ़ाव कर रही हैं। चाहे यूरोपियन सेंट्रल बैंक कुछ भी करे।

मेरे बेटे की जमीन की फाइनेंसिंग की ब्याज दर दिसंबर 23 में समाप्त हो रही है। बैंक ने मुझे अब पहले ही 3.7% की पुनर्वित्तीय सुविधा का प्रस्ताव दिया है।
मुझे लगता है कि बैंक बढ़ती निर्माण ब्याज दरों की उम्मीद नहीं कर रहे हैं।
मुझे इस विषय की थोड़ी जानकारी है, लेकिन अगर कम और कम लोग निर्माण ऋण ले रहे हैं, तो क्या बैंकों के बीच कुछ प्रतिस्पर्धा नहीं होनी चाहिए और क्या ऐसी बैंकें नहीं होनी चाहिए जो केवल रेपो रेट से थोड़ी ऊपर की कम ब्याज दर पर फाइनेंस करें?