建筑成本目前正飙升

我新的同事今年将与 Town & Country 一起建房。125 平方米包含土地，总价 40 万。我很期待，并希望这一年轻家庭一切顺利。根据最初接触的几个话题来看，他还不是很熟悉。

我根本没有比较过这款之前的价格。
仅仅因为它“在促销”，就断定它质量较低……

我可以为自己辩解，我始终努力提供最好的质量，无论客户是否享受折扣。目标始终是100%。

我想稍微详细地说明一下我的回答：

质量和数量都很重要。我们这附近，2018年一个建筑承包商以319千的价格提供了交钥匙的双拼别墅。仔细看，我认为以下几点不符合交钥匙标准：
- 整个房子的地面工程
- 卫生间没有安装水龙头及淋浴盆和马桶等安装件
- 楼梯扶手和楼梯整体未上漆，台阶是钉在未上漆的金属上
- 没有室内楼梯，只有欧式托盘
- 没有铺装的院子
- 等等

购房价格之外，还额外花费了：
- 已安装的卫星天线花费1千
- 对面多户住宅旁的1个车棚停车位16千
- 远程供热的接入费用

此外，房屋并非如宣传的kfw55等级，而只是效率等级70，因此不符合kfw资助条件。

我想说的是？一套真正可入住的交钥匙房在这里价格会超过40万，而非319千，相当于多出25%，且没有确认的入住日期。

因此，我对这类诱惑性报价完全不信任。

我最近读到，想买Massa房子的人，应该自己兼职成为销售代理。这相当容易，而且可以获得员工优惠。

这也解释了为什么附近有位代理想卖掉她那几乎全新的房子 ;)

你看错了……“奶奶的破旧房子”对越来越多的人来说是唯一的选择……所以多年间就会时不时修修补补，尤其是在手艺人+家庭主妇的组合下……能源费用……新房连地价要65万……旧房比如要20万……我花8万做外观改善，我怀疑有人会活得那么久，烧掉37万……

如果你以20万买到奶奶的房子……两年前我们这儿差不多得40万，算上5万的购房附加费。然后你花10万好好装修，就相当于我们核算的新建房价格了……全包包括地皮、厨房、外部设施。同期内，至少网上挂牌价格又涨了不少，但实际卖多少钱我也不清楚。

顺便说一句，这个计划有风险，因为政策迟早会强制要求现有房产也必须进行翻修。否则政策得放弃它们的碳排放目标。但全面保护现有住房与大幅节能同时实现是不可能的。

我总觉得很有趣，人们总是提到门户网站上的价格。至少在我所在的地区，那里找到的不正是那些不会私下交易的房产吗。这通常是有原因的！

其它数字很难获得，其他房产也是如此。如果不在原居住地购买，就不可能暗中买到房产。我不能确认那些房子不会卖掉。中介有时每20分钟就安排一次看房，我确信大多数房产在竞价过程中远远超过了叫价。

顺便说一下，这个计划之所以有风险，是因为政治最终将被迫要求现有物业也必须进行翻新。或者他们必须放弃其二氧化碳排放目标。但全面保护现有建筑和大规模节能同时实现是不可能的。

一旦有政治强制，就必须相应地提供支持……但还是先等等看……人们也越来越希望有更多的热泵和电动车……如果频繁停电，因为电不能直接从插座获得，那么很快会再次出现燃油车……大众已经意识到了这一点……如果政府要我强制使用电动车，那么相对于燃油车的额外成本也应该得到相应补贴……除此之外，我觉得很少有价格低于十万的车允许挂自行车架，对吧？在城市里我无所谓……但在乡下，有花园、森林、打猎等就不一样了……